Charmante maison de centre-ville, à l’esprit bohème

Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD
LA ROCHELLE 17000 #Maison de charme 90 M2 649 000 € | RÉF. EALR1065
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Charmante maison de centre-ville, à l’esprit bohème

LA ROCHELLE 17000 #Maison de charme 90 M2 649 000 € | RÉF. EALR1065
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17000
LA ROCHELLE
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
20 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Nichée en coeur de ville, cette maison de charme séduira les amoureux d’une adresse idéale alliant l’aspect pratique et familial de la maison individuelle.

L’entrée laisse découvrir une cour confidentielle, avec au fond, son abri à l’esprit cabane de pêcheur. Les larges baies atelier du rez-de-chaussée sont la parfaite incarnation du grand soin à cette rénovation de qualité. La décoration et les matériaux subtilement choisis sont en harmonie avec la personnalité affirmée de ce lieu enchanteur.

Les carreaux de ciment de l’entrée font le lien entre la lumineuse cuisine totalement équipée bénéficiant d’un coin repas, et le salon tourné vers la cour, profitant d’une perspective végétale.

A l’étage, un grand palier permet de recevoir un dressing, un bureau et dessert la salle de bain, une chambre et un grenier aménagé. La seconde chambre donne sur une terrasse privative en hauteur et bénéficie d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou couchage supplémentaire.

Cet étage aux larges ouvertures jouit d’une agréable lumière au calme de la cour. La situation idéale de ce cocon et sa décoration aboutie invitent à découvrir cet espace à la personnalité unique.

La Place Cacaud, adjacente, facilite le stationnement. Le marché et les établissements scolaires de la place Verdun sont à portée de promenade.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 et 1760 euros.

RÉF. EALR1065

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20 m2
  • Taxe foncière : 1 661 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de centre-ville, à l’esprit bohème
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Mathieu ARAUD - EI
RSAC : 527860852
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
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