Située sur les hauteurs du village de Mortagne sur Gironde, cette maison d’architecte séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et sa vue dégagée.

Dissimulée derrière une végétation luxuriante, la maison se dévoile peu à peu en entrant dans la propriété, développée sur une parcelle d’environ 2500 m2. Entourée de terrasses, la maison permet une vie dedans-dehors pour jouer avec le soleil à chaque moment de la journée.

La maison propose des volumes confortables sur environ 290 m2 habitables. La large entrée avec placards et wc dessert une cuisine équipée et un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Le poêle à bois vient réchauffer la pièce en saison hivernale.

Au bout de deux marches, une première chambre dispose d’une salle d’eau privative et d’un accès sur le jardin ombragé et fleuri. Dans son prolongement, une véritable suite parentale de 41m² profite d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc.

A l’étage, un pallier dessert un espace ouvert par deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur le clocher. Ici, on imagine aisément un bureau ou un coin lecture. Deux belles chambres se partagent ensuite une salle d’eau et un wc.

En contrebas de la maison, un double garage permet le stationnement et du stockage. Un grenier complète la maison principale.

Attenant à celui-ci, un appartement de 37m² permettra d’accueillir amis, famille ou touristes de passage pour un rendement locatif.
Ce dernier donne directement sur la piscine aux belles dimensions, le joli verger et le potager.

Agréablement située au calme, dans un village de campagne profitant des commerces, cette maison de 2011 aux prestations honorables : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, chauffage au sol, vide sanitaire, tout à l’égout est à découvrir rapidement.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
1372-1856€