Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Contemporaine dans un havre de paix

PUILBOREAU 17138 #Maison contemporaine 107 M2 485 000 € | RÉF. EALR1456
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Contemporaine dans un havre de paix

PUILBOREAU 17138 #Maison contemporaine 107 M2 485 000 € | RÉF. EALR1456
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17138
PUILBOREAU
107 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
345 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

Située sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cette maison récente, pensée par un architecte, d’environ 107 m2 séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement stratégique.

Intelligemment conçue, de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie qui accueille une cuisine conviviale se prolongeant sur la terrasse et la piscine. Doté de larges baies vitrées, le salon bénéficie d’une luminosité des plus agréables ainsi que la vue sur l’espace extérieur.

Bien distinct, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau privative et de deux chambres qui se partagent une salle de bains avec baignoire.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien coup de coeur, aux matériaux choisis, actuels et de bon goût.

A noter que ce bien dispose de toutes les garanties décennales.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 et 740€.

RÉF. EALR1456

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 345 m2
  • Taxe foncière : 1 078 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 70
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 € et 740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine dans un havre de paix
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Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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