Agence LA ROCHELLE
Carine LARGE

Appartement lumineux en coeur de ville

ROCHEFORT 17300 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Appartement de caractère 113.23 M2 320 000 € | RÉF. EALR1727
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Appartement lumineux en coeur de ville

ROCHEFORT 17300 #Appartement bord de mer #Appartement centre ville #Appartement de caractère 113.23 M2 320 000 € | RÉF. EALR1727
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17300
ROCHEFORT
113.23 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
235 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Rochefort, à quelques pas du marché et de la Corderie Royale, cet appartement d’environ 113 m2 bénéficie d’un emplacement recherché proche des commodités.

Niché dans une petite copropriété, au premier étage d’un immeuble de caractère reflétant le patrimoine historique de la ville, l’appartement a conservé au fil des années tout son authenticité au travers des éléments d’origines préservés tels que les parquets massifs, moulures et cheminées.

L’entrée dévoile une pièce de vie de près de 48 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc de La Corderie.
Cet espace accueille un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, créant un lieu de vie idéal pour recevoir familles et amis.

La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, est directement accessible depuis l’espace de vie, alliant modernité et praticité.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une première avec un espace de rangement, permettant l’aménagement d’une future salle d’eau selon les besoins.
Deux autres chambres dont une dotée d’un accès direct à la salle de bains, viennent compléter les atouts de ce bien.

Avec son emplacement privilégié, sa luminosité et ses éléments d’origine préservés, cet appartement représente une opportunité unique pour les amateurs de charme.

Copropriété de treize lots, charges annuelles de 1100 € en 2023.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1554€ et 2102€.

RÉF. EALR1727

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 235 m2
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 940 €
  • Taxe foncière : 1 264 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1554 € et 2102 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

 

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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