Agence ROYAN
Anouchka COLIN

Ecrin de design et sa vue sur le phare

SAINT PALAIS SUR MER 17420 #Villa contemporaine 180 M2 1 099 000 € | RÉF. EALR1307
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SAINT PALAIS SUR MER 17420 #Villa contemporaine 180 M2 1 099 000 € | RÉF. EALR1307
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17420
SAINT PALAIS SUR MER
180 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
1 099 000
Prix de vente

Située à proximité de la plage du Platin, dans un quartier résidentiel prisé, cette contemporaine séduit par son design élégant et épuré, inspiré de l’architecte Walter Gropius. Les façades habillées en partie de bois et de zinc confèrent à cette demeure une allure revisitée, à la fois sophistiquée et racée.

D’une superficie totale d’environ 180 m2, la villa s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie des plus confortables.
Deux appartements de type T2, dotés de pièce de vie avec cuisine aménagée et d’accès indépendant, sont tous deux agrémentés d’espaces extérieurs et de terrasses privées, ce qui les rend parfaitement adaptés à la location saisonnière si souhaité.

Dès l’entrée, la perspective dévoile un salon lumineux agrémenté d’un poêle dans une ambiance feutrée, offrant une vue sur les terrasses et le jardin. La cuisine, avec son comptoir-bar, constitue un espace de réception idéal, avec une salle à manger adjacente et un espace bureau, souligné par les baies ateliers et les grandes baies vitrées qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale baignée de lumière. De la cuisine, un cellier mène au garage aménagé avec un espace buanderie donnant accès à l’un des deux appartements T2.

La chambre parentale, avec ses armoires encastrées et sa salle d’eau privative équipée d’un toilette intégré, offre un espace de détente et d’intimité qui complète ce niveau.

A l’étage, se trouve l’espace nuit, composé de trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un toilette. La terrasse protégée à l’abri des regards dévoile une vue sur le phare de Terre Nègre à 500m et les plages.

Le jardin spacieux, avec ses différents espaces de détente (hamacs, trampoline … ), prêt à accueillir une piscine, comporte également un local de stockage et la possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules en voie aérienne … un avantage considérable.

Cette villa contemporaine offre non seulement un intérieur élégant mais également un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la vie en plein air.
Un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier recherché, non loin des sports de glisse, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire si souhaité.
Une opportunité rare !

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 267 € et 361 €.

RÉF. EALR1307

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 428 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 44 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 44
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ecrin de design et sa vue sur le phare
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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