Agence ROYAN
Carine LARGE

Cocon contemporain aux prestations soignées

FOURAS 17450 #Maison contemporaine #Villa avec piscine #Villa bord de mer 170 M2 1 095 000 € | RÉF. EALR1714
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Cocon contemporain aux prestations soignées

FOURAS 17450 #Maison contemporaine #Villa avec piscine #Villa bord de mer 170 M2 1 095 000 € | RÉF. EALR1714
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17450
FOURAS
170 m2
Surface
4
Chambres
452 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située à quelques pas de la plage, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Fouras, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, construite en 2023, profite d’un environnement unique et préservé.

Judicieusement conçue et respectant tous les codes du style contemporain tels que des espaces généreux, une luminosité optimale grâce à de nombreuses ouvertures, une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette propriété offre à ses occupants confort absolu et cadre de vie privilégié, un lieu de vie exceptionnel.

L’entrée, fonctionnelle et optimisée, dévoile une pièce de vie de près de 80m2, confortable et baignée de lumière naturelle. Elle accueille un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine moderne et conviviale avec un îlot central, ainsi qu’une salle à manger.

Véritable coeur de la maison, cette pièce s’ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter du soleil dès les beaux jours.

La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative, et s’ouvre sur une terrasse privée.

À l’étage, une première chambre dispose d’une accès direct au toit terrasse, un endroit unique qui surplombe la baie et offre une vue imprenable sur la mer.

La seconde chambre avec vue mer et salle d’eau privative rejoint également le toit terrasse.

Une troisième chambre vue mer, actuellement dédiée au bureau, ainsi qu’une salle de bain, complètent cet espace.

À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, intègre une piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été ou après une balade à la plage.

Un local de rangement et un préau viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété unique.

Un bien aux prestations rares et de qualité, à quelques pas de la plage et proche des commodités, un lieu de vie idéal où poser ses valises le temps des vacances ou à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 750€ et 1060€.

RÉF. EALR1714

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 452 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 53 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 53
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon contemporain aux prestations soignées
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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