Située dans un lieu-dit à l’abri des regards sur la commune du Château d’Oléron, à seulement 10 minutes de la plage de Vertbois et de la forêt, cette villa contemporaine se déploie sur environ 125 m2 de plain-pied.

L’accès à la propriété dévoile une architecture contemporaine aux lignes épurées dans un cadre et une végétation luxuriante planté de palmiers, d’oliviers et de lavande.

La pièce principale, avec son plafond rampant, dévoile des volumes confortables et une superbe luminosité avec ce sentiment d’être tourné vers la nature environnante. Ici, chaque recoin est optimisé, dans une ambiance feutrée soulignée par l’espace salon chaleureux et cocooning avec son coin feu. Cet espace central se prolongeant au Sud Ouest, vers les terrasses et le jardin.

La cuisine signée SieMatic, élégante et fonctionnelle avec son comptoir-bar, présage de bons moments de convivialité et permet l’accès à la terrasse arrière exposée Nord-Est, permettant de se préserver des chaleurs estivales avec les premiers rayons du soleil à l’heure des petits déjeuners.

L’aile droite de la villa offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. A l’opposé, la suite parentale avec penderie aménagée profite d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne et toilette.

Côté jardin, les larges terrasses sont soulignées de pergolas permettant un confort solaire l’été, qui accueillent un espace transats et offrent une perspective sur le jardin arboré pour de doux moments de farniente.

La garage est susceptible d’accueillir deux véhicules, et accueille l’espace buanderie et un bucher clos.

Un cadre apaisant et calme, où des chemins de traverse permettent d’accéder à vélo aux plages et aux sentiers forestiers.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1220€ et 1700€