Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Une inspirante maison bourgeoise revisitée et son atelier d’artiste

LE CHATEAU D OLERON 17480 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 256 M2 1 049 000 € | RÉF. EALR1718
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Une inspirante maison bourgeoise revisitée et son atelier d’artiste

LE CHATEAU D OLERON 17480 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 256 M2 1 049 000 € | RÉF. EALR1718
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17480
LE CHATEAU D OLERON
256 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
758 m2
Terrain
1 049 000
Prix de vente

Située sur la commune du Château, au coeur d’un quartier résidentiel, entre les commerces du Château et les plages de Grand Village, cette magnifique maison bourgeoise, où le charme d’autrefois se marie harmonieusement, se dévoile avec ses touches contemporaines sur une parcelle de 758 m2.

Avec ses 240m² habitables, cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, a su préserver ses éléments d’époque : dès l’entrée, les carreaux de ciment, moulures délicates, cheminées en marbre et radiateurs en fonte s’allient au parquet ancien. L’espace est magnifié par une généreuse hauteur sous plafond et une lumière omniprésente, conférant à l’ensemble une atmosphère apaisante.

Cette bâtisse répartie sur deux niveaux dévoile au rez-de-chaussée les espaces de réceptions. A gauche de l’envolée de l’escalier un bureau et un salon avec sa cheminée sont susceptibles d’être transformés en une seule et unique pièce de réception pour revenir à son identité d’origine.
Sur la droite, une grande cuisine avec espace dinatoire et cheminée laisse entrevoir de belles réunions familiales en perspective ou la luminosité traversante apporte tout au long de la journée une douceur de vivre autour de l’îlot central. En enfilade, une arrière-cuisine avec accès au jardin bénéficie d’une salle d’eau avec toilette intégré.

Le véritable atout de cette maison réside dans son atelier d’artiste, attenant d’environ 80 m2 avec mezzanine est complété par un second atelier de création de 16 m2. Ce lieu se veut lumineux, propice à la créativité, doté de baies ateliers une vue imprenable sur le jardin.

A l’étage, quatre chambres confortables se déploient. Trois d’entre elles se partagent une salle d’eau avec un toilette indépendant tandis que la quatrième chambre bénéficie d’une salle d’eau privative.

Un vaste garage de belle ampleur avec mezzanine est susceptible d’ être aménagée, tandis que le jardin dévoile différents espaces bien être et farniente où se love la petite piscine 2,5 x 4m dans un écrin de verdure et de fleurs.

Un cadre idéal pour se ressourcer ou se laisser inspirer par la nature environnante. Le jardin, soigneusement aménagé avec ses arbres de grands âges et ses coins ombragés, aux nombreuses essences est une invitation à la contemplation et à la sérénité.

Une maison pleine de charme et d’histoire, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Un lieu unique où vivre et créer, à l’abri des regards, tout en profitant du confort moderne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4310€et 5880€.

RÉF. EALR1718

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 758 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 812 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4310 € et 5880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
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2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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