Agence Ile de Ré
Emeline DE LANTY

Vue mer au fort potentiel

LA FLOTTE 17630 #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover #Maison avec vue 100 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR1177
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LA FLOTTE 17630 #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover #Maison avec vue 100 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR1177
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17630
LA FLOTTE
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
160 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Idéalement située à quelques mètres du port de La Flotte, cette belle maison, ancien chai du XVII ème siècle, bénéficie d’un emplacement privilégié.

L’entrée dans la maison principale propose une agréable pièce de vie disposant d’une cuisine ouverte, une salle à manger ainsi que d’un salon bénéficiant d’une cheminée d’époque à foyer ouvert.

Attenant à la cuisine, un cellier buanderie complète la distribution du rez-de-chaussée. Il permet l’accès à un chai de 67 m² supplémentaires qui offre de nombreuses possibilités.

L’escalier menant au premier étage offre également un agréable panorama sur l’océan. Un couloir dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains.

La situation géographique de ce bien rare est un réel confort pour une vie citadine. Situé à deux pas du port, de la plage, des commerces, activités culturelles et sportives.

Le chai attenant offrant également de nombreuses possibilités d’extension et d’aménagement.

Photos complémentaires après entretien téléphonique. Plus d’informations sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir de la moyenne des prix de l’énergie de l’année 2015 :1533 euros.

RÉF. EALR1177

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 160 m2
  • Taxe foncière : 1 637 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 286 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Ile de Ré
Emeline DE LANTY
RSAC : 911216612
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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