EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Située dans un quartier résidentiel de la commune de Vaux sur Mer, cette villa bâtie en 2022 est équipée de toute la technologie actuelle, sur environ 125 m2 habitables répartis de plain-pied.

Judicieusement implantée sur une parcelle de 378 m2, la maison dispose d’une perspective dégagée sur un parc arboré.
Accessible par un hall d’entrée disposant d’un dressing et d’une baie atelier, l’espace de réception profite d’un beau volume de 62 m2 agrémenté de baies vitrées panoramiques à galandage. Elle accueille la cuisine aux lignes pures avec son ilôt central, le salon et l’espace dînatoire baignés de lumière. Deux terrasses sont accessibles et profitent de deux expositions au soleil ou au frais, agréable en fonction des saisons. Un cellier avec espace buanderie et chaufferie donne accès au garage.

L’espace nuit est composé d’un toilette invité et de trois chambres dont la suite parentale de 17m2 avec espace dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain avec douche à l’Italienne, baignoire et toilette indépendant complète les prestations de cette villa fonctionnelle, équipée de toute la technologie actuelle (plancher chauffant, adoucisseur … ) et facile à vivre.

Idéalement située à quelques minutes (1.5 km) à vélo de la plage de Nauzan ou du Conseil et à 1.5km des commerces de Val Lumière.
A noter, la parcelle susceptible d’accueillir une piscine.

CLASSE ÉNERGIE: A/ CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard, établi à partir des prix des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 388 et 526 euros.