Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Cocon entre plage et commerces

LA COUARDE SUR MER 17670 #Maison Atypique #Maison bord de mer #Maison de village 85 M2 645 000 € | RÉF. EALR1806
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LA COUARDE SUR MER 17670 #Maison Atypique #Maison bord de mer #Maison de village 85 M2 645 000 € | RÉF. EALR1806
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17670
LA COUARDE SUR MER
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
190 m2
Terrain
645 000
Prix de vente

EXCLUSIVITES ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d’une petite résidence calme et prisée, cette maison individuelle offre un véritable havre de paix, à quelques pas seulement de la plage et des commerces bénéficiant de la douceur de vivre de la Couarde.

Dès l’entrée, la pièce de vie se veut lumineuse et ouverte sur une cour privée orientée plein sud. Cet espace révèle un cadre parfait pour savourer les rayons du soleil et organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au gré des saisons.

L’intérieur dispose d’une configuration fonctionnelle conçue pour simplifier la vie quotidienne.
Deux chambres cocooning et une salle de bains se situent au premier niveau, tandis qu’un spacieux dressing permet d’optimiser les espaces de rangement.

Le dernier étage abrite une grande chambre qui, grâce à son volume généreux, pourrait aisément accueillir des rangements supplémentaires selon vos besoins.

Une place privative de stationnement assure confort pour les déplacements, un luxe précieux dans cette localisation prisée.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2006 : 765 euros. Nouveau DPE en cours.

RÉF. EALR1806

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 190 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 091 €
  • Taxe foncière : 1 287 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 129 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon entre plage et commerces
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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