Situé dans un écrin de verdure, à proximité du canal de la Sauldre, cet ancien corps de ferme du début des années 1800, saura séduire les amoureux de la nature et des vieilles pierres, en quête de tranquillité.

La longère principale, de 50 mètres de long, comprend deux logements complètement indépendants, séparés par un cellier et une chaufferie. D’une part l’habitation principale, d’environ 300 m2, et ensuite un logement secondaire d’environ 80 m2, idéal pour accueillir famille et amis, et dont l’usage pourrait aussi être destiné à la location annuelle ou saisonnière.
Hormis ce bâtiment principal, on trouve sur cet hectare de terrain une ancienne étable de 197 m2 aujourd’hui aménagée en salle de réceptions et de concerts, dans laquelle on découvre aussi quatre boxes à chevaux qui n’attendent qu’à héberger leurs équidés, ou à défaut, quelques deux-roues motorisés ou pas.
Une ancienne grange de 167 m2 ayant gardé son charme d’antan permet de stationner plusieurs véhicules en plus de sa fonction de bûcher.
Les chaudes journées d’été resteront supportables grâce à la piscine promettant des bains salutaires, et aussi grâce à une magnifique pièce d’eau ombragée propice à la pêche ou au canotage.

L’habitation principale allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à son double-vitrage et sa pompe à chaleur qui garantissent le confort thermique tout en respectant les règles environnementales en vigueur.
L’entrée se fait par un large vestibule qui dessert d’un côté un vaste espace cuisine-salle à manger équipé d’un piano de cuisson, et dont la porte-fenêtre donne sur une terrasse pour profiter de conviviaux déjeuners et dîners en extérieur.
Du vestibule on accède également à une chambre, une salle de douche avec wc, ainsi qu’au séjour pourvu d’un beau poêle en céramique réalisé sur mesure. En enfilade, on découvre après le séjour un dégagement avec un escalier permettant d’accéder aux combles aménagés, puis une spacieuse salle de chasse pouvant accueillir jusqu’à quarante personnes et où se tiendront dîners, parties de billard ou de chaleureuses soirées entre amis.

A l’étage on trouve tout d’abord un grand palier aménagé en bureau avec aussi son espace télé et son coin lecture. Puis on découvre une belle chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, ainsi qu’une deuxième salle de bain et trois chambres en enfilade, la dernière bénéficiant d’un charmant balcon avec vue sur l’étang et ses canards.

Quant au logement secondaire il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et une arrière-cuisine. A l’étage on trouve deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A moins de 10 mn d’Argent-sur-Sauldre, à 30 mn de la gare de Gien, cette propriété d’exception permet de réunir famille et amis et sera idéale pour une activité événementielle ou de réception touristique : maison d’hôtes, gîte, mariages, concerts, activité équestre.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : environ 2500 euros.
Contact : Karine 06 33 32 12 98 – RSAC : 913 614 426 Blois