
La bourgeoise des années 1920
La bourgeoise des années 1920
Dans le quartier prisé de l’avenue Victor Hugo, cette belle villa de 1929 et de 150 m2 n’a connu que deux propriétaires seulement à ce jour.
L’architecture a été respectée lors de la réhabilitation en 1990 et la rénovation en 2016.
Elle dispose de grands volumes, plafonds moulurés à 3 mètres, parquets chêne, deux cheminées ART DECO en état, authentiques carreaux de ciment, et de grandes ouvertures extérieures qui lui donnent une lumière traversante.
Une terrasse spacieuse plein sud donnant sur un grand espace de verdure complète ce tableau.
Cette maison dispose de 4 chambres dont 2 avec dressing , salon séjour, bureau avec entrée indépendante, 2 salles d’eau, WC à chaque niveau, lingerie, chaufferie cave et grand grenier aménageable .Petit jardin intime et arboré. Parfait état, rien à refaire
Vous pourrez profiter de la climatisation réversible dans toute la maison.
Gare à 5 minutes
École maternelle et élémentaire à 1 minutes à pied
Boulangerie à 1 minutes à pied
Pharmacie à 1 minutes à pied
DPE : Classe énergie : E- Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2274 Euros et 3076 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ERRIAL, pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 182 m2
- Taxe foncière : 1 489 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
