Agence Côtes d’Armor
Fanny EON-SALABERT

BELLE MAISON AVEC SON MAGNIFIQUE JARDIN

PLEVEN 22130 #Maison années 70 #Maison avec jardin 176 M2 325 500 € | RÉF. 00481EACA
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BELLE MAISON AVEC SON MAGNIFIQUE JARDIN

PLEVEN 22130 #Maison années 70 #Maison avec jardin 176 M2 325 500 € | RÉF. 00481EACA
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22130
PLEVEN
176 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
6140 m2
Terrain
325 500
Prix de vente

Située en campagne à l’abri des regards sur un terrain magnifiquement fleuri et arboré de 6 140 m², cette maison des années 80 de 176m², ses deux garages, son atelier, ses grands hangars de stockage et sa belle serre en verre sauront vous séduire. Un cadre enchanteur pour toute personne en quête de calme et de nature sans être isolée.

La maison principale, couverte d’un toit en ardoise naturelle, est exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, nous retrouvons un sas d’entrée, une salle à manger, un salon et son poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une suite parentale, une grande arrière cuisine et une véranda de 40 m².

L’étage dispose d’un palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain.
Ses terres généreuses et fertiles (potager, nombreux arbres fruitiers, fleurs etc…) ainsi que la grande serre de 30 m² en verre offriront à ses nouveaux propriétaires une autonomie partielle.

Les deux grands hangars d’environ 65 m² chacun, l’atelier de 31 m², les deux garages (15m² et 30m²) et les 6 140 m² de terrain permettent de nombreux projets de vie !

Le jardin magnifiquement paysagé et entretenu ne laissera pas insensibles les amoureux de l’extérieur.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 310 € et 3 190 €.

RÉF. 00481EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 6140 m2
  • Taxe foncière : 794 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 199 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON AVEC SON MAGNIFIQUE JARDIN
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fanny EON-SALABERT
RSAC : 893 564 062 SAINT-MALO
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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

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