Cette magnifique propriété en pierre de 1900, située à Bégard, s’élève sur une parcelle de 40 633m2. A l’abri des regards, ce domaine offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Façonné par son propriétaire au fil des années, ce domaine permet d’accueillir des chevaux grâce à ses paddocks et boxes extérieurs, son hangar aménagé en boxes et sa carrière de saut.

Cet ensemble de bâtisses en pierre laisse place à différents projets, maisons d’hôtes, organisation de mariages, élevage équin ou encore lieu de vie d’une grande famille.

Une très belle entrée claire et au sol marbré vous accueille dans la résidence principale de 290 m2 pour découvrir ensuite de grands espaces de vie. Sur la droite, un salon avec une belle cheminée en pierre s’ouvre sur une charmante cuisine aménagée et équipée, authentique, elle vous transporte au 20ème siècle.

Dans la continuité, vous trouverez un bureau et une seconde entrée. Sur la gauche, un salon salle à manger lumineux est agrémenté de deux cheminées en marbre avec au sol un très beau parquet.

L’escalier en bois vous mène au premier étage : un grand palier dessert 5 chambres et une salle de bain avec w.c.

Attenant à l’une des chambres, un grenier est aménageable et permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement telles qu’une salle de bain attenante ou un grand dressing.

Au dernier étage un vaste grenier isolé est aménageable et offre l’opportunité de faire d’autres chambres, un espace cinéma ou une salle de jeux.

A l’extérieur, une dépendance aménagée en habitation vous permet de recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec une kitchenette, deux cheminées et des poutres apparentes. Au premier, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau.

Enfin, au second, une mezzanine fait office de chambre.

Plusieurs autres dépendances en pierre également sont aménagées en bureau, en garage et en boxes pour chevaux. Au coeur des Côtes d’Armor, ce lieu calme, verdoyant et arboré est actuellement consacré à la passion équine.

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 6810 et 9214 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr