Propriété dans parc bucolique

Agence Côtes d’Armor
Sandrine CADIOU
PLOUAGAT 22170 160 M2 347 000 € | RÉF. 00458EACA
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Propriété dans parc bucolique

PLOUAGAT 22170 160 M2 347 000 € | RÉF. 00458EACA
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22170
PLOUAGAT
160 m2
Surface
5
Chambres
4425 m2
Terrain
347 000
Prix de vente

Un parc bucolique aux multiples essences de plus de 4000 m² accueille une maison en pierres de 160m².

Elle se distingue par sa localisation, sa magnifique façade en pierres apparentes et son jardin à l’ambiance champêtre.

La pièce de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée, laquelle a été pensée pour des moments de partage et de convivialité. Une salle d’eau complète ce niveau.

L’escalier mène au premier étage où un palier dessert quatre chambres parfaitement organisées.

Il poursuit sa course au deuxième étage où se trouve une grande mezzanine qui pourra être dédiée à la lecture, bureau salle de jeux selon vos envies, ainsi qu’une suite parentale.

Depuis la terrasse à l’abri des regards, ce jardin vous invite à la contemplation, au plus proche de la nature.

Sur le côté, une allée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage aménagé en pierres ayant un accès indépendant complète cette propriété.

Cette maison enchantera les familles en quête de douceur de vivre et vous séduira par sa situation.

COUP DE COEUR ASSURE … Une belle opportunité pour une famille…

A 5 minutes de l’axe (Rennes-Brest)

A 15 minutes gare de Guingamp

A 20 minutes des plages

Écoles, commerces à proximité

CLASSE ENERGIE: E CLASSSE CLIMAT E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2880 euros et 3960 euros

RÉF. 00458EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 4425 m2
  • Taxe foncière : 577 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 251 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 251
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété dans parc bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sandrine CADIOU
RSAC : 484 386 180
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