Agence Côtes d'Armor
Isabelle DEVOS

Belle demeure en pierre vue mer

PLERIN 22190 #Demeure de caractère #vue mer 234 M2 2 105 263 € | RÉF. 00502EACA
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Belle demeure en pierre vue mer

PLERIN 22190 #Demeure de caractère #vue mer 234 M2 2 105 263 € | RÉF. 00502EACA
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22190
PLERIN
234 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
835 m2
Terrain
2 105 263
Prix de vente

Près de Saint-Brieuc, sur les hauteurs des Rosaires, à quelques mètres de la plage au sable fin, cette belle demeure de 234 m² style « Rosarienne » de 1935 en pierre se dresse majestueusement sur un terrain  de 835 m² clos de mur sécurisé avec un portail électrique offrant à ses occupants une intimité accrue.
Recherchée pour son esthétique intemporelle, cette villa a été rénovée avec soin conservant son charme d’origine tout en intégrant des aménagements modernes, elle représente une combinaison parfaite entre l’élégance architecturale et la beauté naturelle de la mer.
Dès l’entrée, le charme opère. L’association des matériaux nobles tels que le carrelage à l’ancienne, le parquet chêne à bâtons rompus, les moulures associés à la pureté du blanc sur les murs et la luminosité apportent un raffinement exquis.
Elle dessert un grand salon orné d’une belle cheminée de style avec insert à granule.
Dans la continuité, un séjour avec une cuisine contemporaine équipée et son îlot aux lignes épurées.
Ces pièces sont parsemées de grandes fenêtres judicieusement placées pour maximiser la vue sur mer depuis l’intérieur accédant au grand balcon terrasse pour des moments conviviaux ou contemplatifs.
Ce rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bain et toilette, le plus, une terrasse pour un moment détente face à la mer.
Une arrière cuisine toute équipée et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Un bel escalier au charme de l’ancien vous amène sur un niveau entièrement parqueté , un palier dessert un bureau, assez grand pour être transformé en  chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Puis un couloir distribue trois belles chambres avec dressing dont une avec sa propre salle d’eau. La mer est omniprésente.
Au sous-sol, un grand garage trois places, carrelé et chauffé, une grande pièce de vie avec salle d’eau et WC, une cave à vins offrent des atouts supplémentaires.
Cette propriété est équipée d’un système domotique, d’une alarme à distance.
Cette demeure de prestige vue mer offre un cadre de vie exceptionnel où le confort moderne et le style sophistiqué se marient harmonieusement avec le paysage naturel : un lieu parfait pour profiter de moments de détente et de tranquillité tout en appréciant la beauté de la mer.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 € et 3860 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00502EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 835 m2
  • Taxe foncière : 2 473 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure en pierre vue mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle DEVOS - EI
RSAC : 518 348 032
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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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