Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Jolie longère entre mer et campagne

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Longère 170 M2 515 750 € | RÉF. 00565EACA
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Jolie longère entre mer et campagne

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Longère 170 M2 515 750 € | RÉF. 00565EACA
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22370
PLENEUF VAL ANDRE
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1081 m2
Terrain
515 750
Prix de vente

Sur la commune de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette jolie longère d’une surface de 170 m² sur une parcelle de 1080 m².

Au rez-de-chaussée, passée l’entrée,  vous trouverez un beau salon- séjour qui bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un poêle. Le charme de la pierre et des poutres rend ce lieu chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu’un w.c.

A l’étage, le palier dessert une  mezzanine, deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux wc.
L’extérieur vous offrira la tranquillité de la campagne mais vous apprécierez aussi sa proximité du bourg de Pléneuf et des commerces à 5 minutes en voiture.
Venez visiter sans tarder cette belle bâtisse au coeur d’un cadre bucolique. La grande plage du Val-André est aussi accessible rapidement.

Accès bus proches.
Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2840 € et 3910€.
Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20
RSAC Saint-Brieuc 441 826 195

RÉF. 00565EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1081 m2
  • Taxe foncière : 587 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840 € et 3910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie longère entre mer et campagne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon - EI
Agent commercial
RSAC : 441826195 SAINT-BRIEUC
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