Agence Côtes d’Armor
Maryse STOURM

Propriété d’exception revisitée

LAMBALLE ARMOR 22400 #Maison avec piscine #Maison de charme 435 M2 1 143 452 € | RÉF. 00369EACA
Appeler
Écrire

Propriété d’exception revisitée

LAMBALLE ARMOR 22400 #Maison avec piscine #Maison de charme 435 M2 1 143 452 € | RÉF. 00369EACA
Appeler
Écrire
22400
LAMBALLE ARMOR
435 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2319 m2
Terrain
1 143 452
Prix de vente

Situé sur la commune de Lamballe, cet ancien Relais de poste bâti en 1789 connaît une seconde révolution. Composée de sa demeure en pierres totalement réhabilitée, d’une extension contemporaine qui abrite une piscine intérieure et de sa dépendance transformée en maison d’hôtes, cette propriété de prestige déploie tous ses charmes.
Une allée centrale bordée de buis et d’arbres révèle une majestueuse façade qui intègre une architecture moderne à cette merveille du patrimoine ancien. Un regard circulaire sur le parc verdoyant clôturé de murs en pierres et qui s’étend sur 2917m² contribue à la sérénité de ce lieu unique et intemporel.
Le vaste hall d’entrée symbolise la pièce maîtresse dans la distribution de l’ancien et du nouveau dans une harmonie parfaite empreinte de douceur. A l’opposé de la partie moderne, un vaste espace de réception se déploie, sublimement mis en valeur par une imposante cheminée d’époque, la couleur blanche des poutres et la blondeur du parquet en chêne. Sa décoration délicate, ses tons pastels et ses grandes fenêtres accentuent la convivialité du lieu. En contrebas, un deuxième grand salon invite à la détente au coin du feu avec un livre choisi au passage dans la bibliothèque murale.
Ce goût pour la sobriété se retrouve dans un bel escalier en bois mis en valeur par une cage d’escalier en verre soutenue par des armatures en métal noir et qui mène à l’étage. Rénové dans le même esprit d’authenticité, il comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses . Une salle d’eau, des toilettes séparées et un dressing complètent les espaces.
Au bout du couloir un escalier composé de marches en bois et articulé sur une structure métallique noire conduit au troisième niveau. Autre atout du lieu, cet espace fermé à la discrétion d’une trappe horizontale coulissante abrite un home cinéma ainsi qu’un bureau.
De retour dans le vestibule et sous le signe de la dualité, la cuisine fait place, équipée notamment d’un superbe piano Lacanche et séparée par une cloison en verre aux structures métalliques noires. Le carrelage, la porte de type atelier et les plans de travail en granit de couleur noire donnent le ton et contrastent avec la blancheur brillante du carrelage mural métro et la blondeur du parquet en chêne dans le coin repas. Cette touche rétro infiniment tendance contribue aux moments de partage et de convivialité à tout moment de la journée.
Dans son prolongement, des baies vitrées successives lient l’intérieur à l’extérieur et représentent une véritable prouesse architecturale de modernité. Cette extension contemporaine qui s’ouvre sur une vaste terrasse abrite un magnifique espace détente de plus de 100 m² dont une majestueuse piscine de 45 m² .
Une cave, un puits, un lavoir et un abri de jardin dans un esprit guinguette viennent parfaire les prestations.
L’alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cette demeure de prestige un lieu exceptionnel et réhabilité comme une véritable oeuvre d’art.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2340 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Commerces et gare LGV à moins d’un kilomètre
Station balnéaire du Val André à 15 kilomètres (golf, thalasso, tennis, plages)
Reportage photos complet disponible sur notre site internet https://www.espaces-atypiques.com/ventes/22400-lamballe-lauthentique-relais-de-poste-revisite-en-propriete-dexception-00369eaca/

RÉF. 00369EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2319 m2
  • Taxe foncière : 1 941 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 102
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception revisitée
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Maryse STOURM - EI
Agent commercial
RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Côtes d’Armor

Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Espaces atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter