Agence Côtes d’Armor

Maison en pierres vue mer ERQUY

ERQUY 22430 #Archi bien #Maison avec vue #Maison bord de mer 169 M2 598 940 € | RÉF. 715EACA
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Maison en pierres vue mer ERQUY

ERQUY 22430 #Archi bien #Maison avec vue #Maison bord de mer 169 M2 598 940 € | RÉF. 715EACA
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22430
ERQUY
169 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
182 m2
Terrain
598 940
Prix de vente

Magnifique maison en grès rose typique d’Erquy intégralement rénovée en 2024 (couverture, charpente, isolation, plomberie, électricité, huisserie) ou possibilité de deux appartements distincts dont un avec cours dallée.

Laissez vous séduire par sa décoration épurée, son beau parquet, ses prestations haut de gamme et ses jolis volumes.

Les pieds dans l’eau, vous profiterez de la terrasse dallée idéalement exposée à l’abri des regards.

Ce lieu d’exception vous offrira, au rez-de-chaussée : deux entrées séparées, trois pièces à aménager selon vos besoins (arrivées prévues afin d’y installer une cuisine), une salle d’eau avec wc, une cave isolée, ainsi qu’une buanderie.

Au premier étage, venez admirer l’espace de vie avec vue mer, le salon cosy, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre, une grande salle de bains avec wc, une salle d’eau et wc indépendant complètent ce niveau.

Empruntez le bel escalier en bois et découvrez ces deux grandes chambres avec poutres apparentes d’où vous pourrez profiter de la vue sur la digue et la plage historique d’Erquy.

Ce bel endroit vous offre de multiples possibilités : maison familiale, ou double appartement (possibilité de compteurs séparés), investissement locatif ou professionnel .
Vous aurez la possibilité d’acquérir en plus de cette bâtisse des murs commerciaux actuellement exploités.

A deux pas des restaurants, à cinq minutes à pieds des commerces.

Venez vite visiter cet endroit exceptionnel !!!

Classe énergie : C Classe climat : A
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1140 € et 1610 €.

RÉF. 715EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 182 m2
  • Taxe foncière : 810 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1610 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison  en pierres vue mer ERQUY
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Votre contact Espaces Atypiques
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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