Agence Côtes d’Armor
Olivier DANIEL

Maison d’architecte de plain-pied

PLOUFRAGAN 22440 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison avec piscine 220 M2 842 105 € | RÉF. 618EACA
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Maison d’architecte de plain-pied

PLOUFRAGAN 22440 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison avec piscine 220 M2 842 105 € | RÉF. 618EACA
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22440
PLOUFRAGAN
220 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
842 105
Prix de vente

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d’architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc.

Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2.

Dès l’entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d’y déjeuner sur son large ilot.

Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques.

L’autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d’eau entièrement équipée et un WC.

Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d’une immense baie vitrée rétractable s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m.
Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l’utiliser en jardin d’hiver.
Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique.

La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu’une buanderie chaufferie.

Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d’alarme et vidéo surveillance.

N’attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d’exception.

Compléments de photos sur demande

DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A

 

RÉF. 618EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 37 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 37
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte de  plain-pied
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Olivier DANIEL - EI
Agent commercial
RSAC : 527822100 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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