EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

ST BRIEUC, à quelques mètres, cette maison singulière de charme , dispose d’un emplacement particulièrement recherché et à proximité des commerces et des transports.

Dans un environnement privilégié, cachée dans sa bulle de verdure, ce bien offre un cadre de vie insolite et chargé d’histoire dans une bâtisse du début du siècle au sein d’un parc .

Accueilli par une extension en zinc ultra milimaliste, on découvre ce bien d’exception qui bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu.

Dès l’entrée et son vestiaire, le ton est donné, la transparence et l’émotion sont de rigueur dans ce salon doté de larges baies vitrées.
Une suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un w.c. vient enrichir ce niveau et offre le confort d’une vie de plain- pied. Lieu de vie résolument design à la fois contemporain et milimaliste grâce à l’utilisation du verre comme fil conducteur jusqu’à la chambre.

C’est par un passage que l’entrée se fait dans la partie ancienne.
Une grande pièce de vie sur parquet brut dans une atmosphère cosy et apaisante attenant à la grand cuisine familiale , arrière cuisine, w.c.

Le premier étage distribue une chambre avec sa salle de bains privative, un dégagement avec dressing, une chambre, w.c.

Au dessus, deux chambres en mansarde avec poutres apparentes et une salle de bains- w.c.

Autres éléments annexes: Double préau équipé d’une borne de charge, un garage et son puits, une salle de sport avec salle d’eau avec  les évacuations en attente pour une future salle d’eau possible, grenier, un spa extérieur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des
prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1789 € et 2421 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plage de PLERIN à 15 minutes
Plage du Val André à 25 minutes
Gare SNCF à 5 minutes
Cinéma et loisir à 2 minutes