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Marion Lemaire

Maison de Maître et ses dépendances au coeur de son parc arboré

Bergerac 24100 #Maison avec jardin 648 M2 1 990 000 € | RÉF. 4358EAD
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Maison de Maître et ses dépendances au coeur de son parc arboré

Bergerac 24100 #Maison avec jardin 648 M2 1 990 000 € | RÉF. 4358EAD
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24100
Bergerac
648 m2
Surface
10
Chambres
14
Salles de bain/eau
56000 m2
Terrain
1 990 000
Prix de vente

Une vue à 360 degrés sur le domaine qui l'entoure

Située à seulement 3 km du centre de Bergerac, cette somptueuse bâtisse édifiée dans un parc paysager de 6 HA entièrement clôturé et composée de 4 bâtiments indépendants, dévoile des aspects techniques innovants, ainsi qu’une architecture élégante.

L’habitation principale de 650 m2, offre par ses baies vitrées XXL, une vue à 360 degrés sur le domaine qui l’entoure.

Un chai de 170 m2, un studio de 40 m2 ainsi qu’une maison réservée au gardien de 120 m2 occupent le domaine.

La propriété révèle des aménagements ayant fait l’objet d’une complète rénovation en 2019.

L’entrée est baignée de lumière et s’ouvre sur un salon double et son foyer traversant, la cuisine donne le ton par la majesté de ses volumes, tournée vers un salon d’hiver s’intégrant parfaitement dans cet espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse.

Elle plonge le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et unique.Au rez de chaussée se trouve aussi un espace chambre et sa salle de bain, un dégagement agrémenté d’un dressing vous accompagne vers un petit salon et permet un espace de vie de plain pied.

Au premier étage, se trouvent 7 belles chambres, avec pour chacune d’elles salles de bain ou salles d’eau.

Le dernier niveau, quant à lui accueille un plateau aménagé en salle de jeux et offrent 2 suites parentales mansardées.

Un chai attenant composé à l’étage, de 3 chambres et salles d’eau, ainsi qu’un bureau , prend place sur le domaine, il étonne par la beauté de sa salle de projection, installation Home cinéma calibrée Bose sur mesure, toile micro perforée Oray, parfait pour les passionnés de sport et de films à sensations ou tout simplement pour organiser les anniversaires des petits et des grands.

Son bar digne d’un grand hôtel, est prêt pour mille et un cocktails, il trône au milieu de cet espace dédié aux divertissements, flipper, juke box, billard occupent ce rez-de-chaussée avec la promesse de faire des heureux.

Ce chai offre un charme incontestable et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires .

Plus bas, un chalet en bois dédié à une salle de sport et au stockage, est équipé de panneaux photovoltaïques produisant 9 kw, permettant à eux seuls d’alimenter la climatisation de la maison, la filtration et le système de chauffage de la piscine en toute autonomie.

Cette piscine justement ne fait pas semblant avec ses 18 X 9 mètres, elle se pare d’un pool house ouvert et entièrement équipé d’une impressionnante cuisine d’été, idéale pour recevoir lors de soirées sans fin au bord de l’eau.

En outre , un lac occupe la parcelle en contrebas, vous pourrez sans doute y observer la faune s’y abreuver et la flore s’y épanouir…
Plus loin on notera la présence d’un puit.

Enfin le terrain de tennis est, quant à lui de taille réglementaire et conçu pour des temps de jeux infinis, votre corps vous dira merci.

Le charme et la beauté du domaine, ses jardins et l’espace qu’il occupe, font de cette propriété un milieu idéal à vivre en résidence principale ou secondaire , qui peut également combler des activités de tourisme, de locations saisonnières ou d’évènementiels.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2883 et 3483 €

 

RÉF. 4358EAD

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 4 salles de bain
  • 10 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 56000 m2
  • Taxe foncière : 5 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 45
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 94 762 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître et ses dépendances au coeur de son parc arboré
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Agent commercial
RSAC : 910692128 Bergerac
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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