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Marion Lemaire

Maison de Maître rénovée aux portes du centre ville de Bergerac

Bergerac 24100 #Maison avec jardin #Maison de luxe #Maison de maître 450 M2 1 300 000 € | RÉF. 4428EAD
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Maison de Maître rénovée aux portes du centre ville de Bergerac

Bergerac 24100 #Maison avec jardin #Maison de luxe #Maison de maître 450 M2 1 300 000 € | RÉF. 4428EAD
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24100
Bergerac
450 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2220 m2
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Les extérieurs bénéficient d'un soin paysager remarquable

Cette demeure d’exception fait son entrée chez Espaces Atypiques.

Ses propriétaires ont su parfaitement sublimer le charme de l’ancien tout en l’associant aux besoins de nos vies actuelles.

Cette lumineuse Maison de Maitre a fait l’objet d’une rénovation complète, respectueuse de l’architecture néoclassique d’origine, qui lui donne aujourd’hui un cachet incomparable.

Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet à une famille de recevoir indépendamment famille et amis.

Un escalier en pierre vous transporte au premier niveau, où une salle à manger/ bibliothèque a pris place, réalisée sur mesure , et contenant des vases chinés des années 50, des sculptures et des souvenirs de voyages divers, derrière laquelle s’étend un vaste salon associé à une cuisine, où tout a été pensé.

Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance chic épurée aux couleurs douces.

Une vaste chambre parentale s’égaie de tons tout juste feutrés et s’ouvre sur une salle de bain immaculée.

L’escalier dont les larges marches vous conduisent à découvrir les 3 étages, vous invite vers le dernier niveau où un atelier d’artiste , éclairé par une verrière , et un vaste espace familial aujourd’hui aménagé en salle de cinéma, bar et salle de jeux , prend vie.

Une salle de bain ainsi qu’une chambre occupent aussi ce niveau. Le rez de jardin quant à lui, a été pensé pour recevoir confortablement , tout y est , cheminée , cuisine , espace de vie et 2 vastes chambres avec salles d’eau .

Un spa , avec bassin et sauna vous attend de l’autre côté, ainsi qu’une cave à vin et une belle remise réchauffée par son four à pain.

Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une serre ainsi qu’une grange, idéale pour y stocker le matériel de jardin.

Les extérieurs bénéficient d’un soin paysager remarquable , sur lequel un permis de construire a été accepté pour y rêver une jolie piscine

Cet édifice de charme qui prend le contrepied des manoirs et châteaux de Dordogne, même si elle s’en inspire en partie, fera fondre les amateurs de bâtisse d’exception, où une famille en quête d’espace et d’authenticité en ville.

Commerces et écoles à pieds ? Collèges et lycée à moins de 5 mn en voiture.

Dossier sur demande.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2820€ et 3880€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4428EAD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2220 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820 € et 3880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître rénovée aux portes du centre ville de Bergerac
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Marion Lemaire - EI
Agent commercial
RSAC : 910692128 Bergerac
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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