Ancienne ferme à réinventer près de Prigonrieux
Ancienne ferme à réinventer près de Prigonrieux
4,5 ha attenants peuvent s'ajouter en sus si nécessaire..
Cette ancienne ferme du 19 ème siècle, offre un potentiel phénoménal pour un projet d’investissement.
Ces volumes impressionnent ,il reste plus de 150 m2 de combles non aménagés actuellement, divisée en 12 pièces , dont 6 chambres, le tout sur une parcelle de plus de 5000 m2., toute proche de Bergerac.
En outre, 4,5 ha attenants peuvent s’ajouter en sus si nécessaire.
Aménagé aujourd’hui, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m2, où un bel espace de restauration peut s’envisager.
Un premier salon de 40 m2, s’ouvre sur 2 pièces dont une, aux pierres apparentes agrémentée d’un four à pain, et dans le prolongement de la bâtisse, 3 chambres toutes équipées de points d’eau.
Un salon de plus de 45 m2 offre un accès à un premier studio de 40m2 avec sa cuisine équipée, salle d’eau et wc, tandis qu’un autre studio de 20 m2 tout équipé s’ajoute à l’ensemble.
A l’étage , une grande chambre de 25 m2 et sa salle d’eau , donne accès à 2 espaces combles de plus de 150 m2.
De l’autre côté , un vaste grenier n’attend plus qu’à renaître.
En outre , un puit relié à la maison alimente une eau filtrée,
les diagnostics attestent une installation électrique sans anomalies.
Le chauffage, actuellement relié par chaudière au bois avec un relai par gaz de ville offre de multiples possibilités.
Ces espaces , repensés avec l’aide de professionnels, pourraient représenter un projet dynamique et original pour des chambres d’hôtes , un restaurant ou tout autre lieu d’hébergement avec possibilités d’évènements, à 2 pas des accés A89 , Train Bordeaux et Paris.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie entre 2018 et 2020 : 1764€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contactez :
Marion Lemaire (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : 910 692 128 Bergerac.
Tél : +33786069289
E-mail : marion.lemaire@espaces-atypiques.com
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 6 chambres
- 3 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 5212 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 3 380 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
