Agence Dordogne
Marion Lemaire

Ancien moulin et séchoir à papier au bord de la Dordogne

LALINDE 24150 #Gîte #Maison Atypique #Maison avec piscine 325 M2 545 000 € | RÉF. 3840EAD
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Ancien moulin et séchoir à papier au bord de la Dordogne

LALINDE 24150 #Gîte #Maison Atypique #Maison avec piscine 325 M2 545 000 € | RÉF. 3840EAD
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24150
LALINDE
325 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
289 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Une piscine chauffée en surplomb, de plus de 7 mètres au dessus de la Dordogne

Cette bâtisse à une âme, comme posée sur les rives de la Dordogne, située à Couze, à une vingtaine de kilomètres a l’est de Bergerac.

Le berceau de la papeterie d’art du sud ouest, grâce à la régularité du débit de la rivière et à la qualité de son eau.
Pensée autour de son histoire ancienne, la bâtisse principale se répartit sur 4 niveaux d’une surface totale de 325 m2, dans un style industriel épuré alliant fonctionnalité et design.

Au rez-de chaussée, la cuisine s’ouvre sur une vue époustouflante sur la Dordogne.

Au premier niveau, un espace détente permet une pause bien méritée ou permet de se retrouver pour refaire le monde.
En s’élevant un peu plus, appréciez un grand salon avec cheminée, dans un style minimaliste impeccable et offrant une autre perspective de la rive, en hauteur cette fois.

Chaque niveau profite d’ouvertures et de transformations, ayant fait l’objet d’une rénovation complète dans l’esprit du bâtiment .

Une piscine chauffée en surplomb, de plus de 7 mètres au dessus de la Dordogne, vous attend pour savourer la vue panoramique.
La suite parentale s’ouvre sur ce bleu profond.

Les volets verticaux d’époque produisent une ventilation naturelle et permettent de s’y baigner même par temps de pluie, cet endroit était autrefois utilisé comme étendoir pour sécher les feuilles de papier fraichement pressées.

Le bien est prédestiné à un investissement locatif type gîte ou chambre d’hôte, une aubaine pour qui, souhaite se lancer dans l’aventure et/ou redonner un second souffle à sa carrière professionnelle….

Un autre bien plus modeste (maison d’amis) est également disponible (sur demande) pour compléter votre investissement locatif.
Pour autant rien n’empêche d’y poser ses valises et d’en faire un joli pied à terre où famille et amis apprécieront sans peine la magie de l’endroit.

Un lieu de vie extraordinaire, sans doute l’une des maisons les plus insolites de Dordogne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : 3965€

MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128

Tél : +33786069289
Mail : marion.lemaire@espaces-atypiques.com

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 3840EAD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 289 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 770 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin et séchoir à papier au bord de la Dordogne
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Marion Lemaire - EI
RSAC : 910692128
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Dordogne

C’est à Bergerac, capital du Périgord Pourpre, niché au sud du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

5 rue Junien Rabier 24100 Bergerac
9h - 12h / 14h - 18h
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