Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Manoir du XVIIIème et sa dépendance en pierre 12 pièce(s) 499 m2

PAYS-DE-BELVES 24170 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 499 M2 950 000 € | RÉF. 8508EAD
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Manoir du XVIIIème et sa dépendance en pierre 12 pièce(s) 499 m2

PAYS-DE-BELVES 24170 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 499 M2 950 000 € | RÉF. 8508EAD
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24170
PAYS-DE-BELVES
499 m2
Surface
8
Chambres
154000 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

La beauté naturelle du Périgord...

Nichée au coeur du Périgord Noir, à quelques kilomètres seulement du centre historique de Belvès, cette propriété d’exception édifiée en 1789 se distingue par son charme authentique et son caractère affirmé.

D’une surface généreuse, ce manoir en pierre, agrémenté d’une tour emblématique, s’étend sur un terrain spacieux comprenant une piscine, une terrasse couverte, un espace bar, un boulodrome, un jacuzzi, et même un lavoir alimenté par une source naturelle d’eau potable. Avec son cadre unique et son potentiel locatif, ce domaine allie patrimoine, confort et rentabilité.

Dès l’entrée, le manoir révèle un salon chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce vaste espace de vie, doté d’une cheminée et de poutres apparentes, invite à la détente et aux moments partagés. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été, un cellier, une buanderie et un bureau complètent les espaces fonctionnels. L’étage supérieur propose trois chambres, dont une suite élégante, tandis que les combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser ce lieu chargé d’histoire.

Un deuxième bâtiment en pierre propose trois appartements de type T2, chacun avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres indépendantes, parfaits pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, les jardins arborés et l’espace piscine offrent un écrin de verdure paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte et la salle de réception, idéales pour les rassemblements, mettent en valeur l’art de vivre en plein air. Les infrastructures de loisirs, comme le boulodrome et le jacuzzi, renforcent l’attractivité de cette propriété unique, entourée par la beauté naturelle du Périgord.

Ce manoir atypique au caractère affirmé allie charme historique et confort moderne, offrant une expérience de vie rare dans un cadre privilégié, avec un potentiel de valorisation locative exceptionnel.

DPE en cours.
CLASSE ENERGIE : x/ CLASSE CLIMAT : x

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année xxxx entre xxx€ et xxx €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
———-
Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

RÉF. 8508EAD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 154000 m2
  • Taxe foncière : 2 760 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVIIIème et sa dépendance en pierre 12 pièce(s) 499 m2
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Sébastien Marchois - EI
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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