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Maison de ville en pierre rénovée avec patio extérieur

SIORAC EN PERIGORD 24170 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 105 M2 Vendu | RÉF. 3902EAD
24170
SIORAC EN PERIGORD
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
22 m2
Terrain

Une porte vitrée donne accès à un patio de plus de 22m2

Cette maison de ville en pierre, rénovée, propose 105m2 habitables et un patio extérieur, où se créer une petite jungle urbaine.

Elle se situe au coeur de la vieille ville dans une rue très calme sans circulation routière, tous les commerces et services sont accessibles à pied.

Elle est composée au RDC d’une pièce de vie avec entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier et wc, elle est moderne et fonctionnelle.

Une porte vitrée donne accès à un patio de plus de 22m2, sur l’arrière de la maison, intime et à l’abri des regards, où un spa et salon de jardin aurait toute leur place.

Un avantage rare sur ce type de bien qui offre de multiples possibilités d’aménagements.

Le premier étage est constitué d’un palier, d’un dressing (qui peut également offrir un espace pour un bureau) et qui dessert deux chambres d’environ 12m2 chacune et une salle de bain avec wc.

Enfin, au second étage, une belle chambre de 27m2 à été créée dans les combles, avec le charme d’une charpente apparente.

Cette maison bénéficie d’une bonne distribution des pièces et d’espaces faciles à vivre optimisés avec ses rangements sous escaliers, dressing, cellier, et patio extérieur.

Idéal pour une jeune famille ou un pied à terre en Dordogne, dans un village avec tous commerces, services et gare SNCF.

Les véhicules se garent aisément à quelques mètres de l’habitation, les ravitaillements peuvent se faire à pied, tout comme l’accès aux bars et restaurants, à la rivière et ses bases de canoë, ou encore au Tennis Club.

Toiture en bon état, électricité refaite, double vitrage récent, cuisine aménagée et équipée récente.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1190 et 1660 euros.

Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 851135574 – Bergerac.

RÉF. 3902EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 22 m2
  • Taxe foncière : 840 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 357 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 357
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en pierre rénovée avec patio extérieur

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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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