Agence Dordogne
Gregory ROTTE

Maison bourgeoise familiale à deux pas des commerces

NONTRON 24300 #Maison avec jardin #Maison de ville 287 M2 255 000 € | RÉF. 4443EAD
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Maison bourgeoise familiale à deux pas des commerces

NONTRON 24300 #Maison avec jardin #Maison de ville 287 M2 255 000 € | RÉF. 4443EAD
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24300
NONTRON
287 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
534 m2
Terrain
255 000
Prix de vente

Une belle possibilité de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif est à envisager

Ville majeure du Périgord vert, Nontron tire sa renommée de sa célèbre coutellerie d’art, de son passé pluricentenaire et de son attractivité pour les métiers d’art, l’installation de la maison Hermès n’y est pas étrangère et ne s’y est pas trompée…

Notre bâtisse s’inscrit naturellement dans le plus pur style Napoléon 3 , sur 4 niveaux avec une répartition quasi égale des pièces toutes étant distribuées par un couloir en étoile.

Les parquets massifs, cheminées et autres corniches sont ici présents abondamment, le style de la décoration actuelle venant distillé une ambiance façon empire.

La cuisine fonctionnelle à l’ambiance chaleureuse donne accès à une cour intérieure, elle même via un escalier permettant d’accéder au jardin (celui-ci est aussi pleinement accessible d’une des chambres du niveau supérieur).

Nulle doute que les sept chambres honoreront la promesse d’un couchage pour chacun des hôtes, une salle de bain avec douche, une salle de douche et 3 wc permettent à chacun d’être indépendant sur chaque niveau et profiter du confort de cette accueillante maison.

Enfin, un grand garage autorise le stationnement de véhicules et/ou le stockage de tous vos effets.

Cerise sur le gâteau, une vraie cave donne accès à la conservation de toutes les meilleures cuvées.

Une belle possibilité de chambres d’hôtes ou d’investissement locatif est à envisager, l’ensemble donnant la cohérence d’y cohabiter avec aisance si on le souhaite.

Les commerces et services sont à proximité immédiate.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 3150 euros et 4310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4443EAD

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 534 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 153
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3150 € et 4310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise familiale à deux pas des commerces
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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