Agence Dordogne
Gregory ROTTE

Demeure de charme au bord du Bandiat

SAVIGNAC DE NONTRON 24300 #Demeure de caractère #Gîte #Maison avec piscine 773 M2 1 550 000 € | RÉF. 4092EAD
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Demeure de charme au bord du Bandiat

SAVIGNAC DE NONTRON 24300 #Demeure de caractère #Gîte #Maison avec piscine 773 M2 1 550 000 € | RÉF. 4092EAD
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24300
SAVIGNAC DE NONTRON
773 m2
Surface
15
Chambres
10
Salles de bain/eau
60595 m2
Terrain
1 550 000
Prix de vente

les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades...

C’est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d’une heure d’Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu’au bout d’un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux.

Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de « Déjeuner sur l’herbe » cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants.

L’eau s’écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades…

Les romantiques sont ici chez eux !

C’est d’abord la maison de maître qui s’impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. Ses 5 chambres avec salles d’eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l’univers de cette bâtisse du début 19 ème.

Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l’installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ).

L’autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d’hôte.

Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l’offre locative existante.

Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l’initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque….

Une source d’eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu’une petite mare où résonnent coassements et chants d’oiseaux.

Vous l’aurez compris, c’est un environnement de grande qualité et un petit bout d’éternité…

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2670 et 3680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4092EAD

Informations complémentaires

  • 28 pièces
  • 15 chambres
  • 5 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 60595 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 3 501 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme au bord du Bandiat
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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