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Sébastien Marchois

Maison bourgeoise de charme à Saint Avit Senieur

SAINT AVIT SENIEUR 22440 #Maison bourgeoise #Maison en pierre 350 M2 685 000 € | RÉF. 4406EAD
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Maison bourgeoise de charme à Saint Avit Senieur

SAINT AVIT SENIEUR 22440 #Maison bourgeoise #Maison en pierre 350 M2 685 000 € | RÉF. 4406EAD
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22440
SAINT AVIT SENIEUR
350 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
750 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

C'est le bien idéal pour un projet d'hébergement type maison d'hôtes

Située sur la route du chemin de Compostelle, dans un bourg au patrimoine classé UNESCO, cette belle bâtisse en pierre vous offre tous les codes de l’habitat bourgeois du début du XXème siècle conjugués à une rénovation qualitative récente.

Murs en pierres, anciens planchers et escaliers en bois massif, poutres apparentes, moulures et cheminées : les amoureux de l’authenticité et du charme ne sont pas en reste.

L’ambiance y est tellement réconfortante et cosy que les longues soirées d’hiver se font attendre! La hâte de se lover devant le feu qui crépite avec un bon roman et un chocolat chaud se fait ressentir.

Cette maison bourgeoise aux volumes généreux vous propose 6 chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d’eau et WC. Cela en fait le bien idéal pour un projet d’hébergement type maison d’hôtes ou pour une grande maison familiale.

Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d’entrée desservant un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger également équipée de son poêle à bois et communicante avec la cuisine, séparée, spacieuse et lumineuse; dotée d’un équipement semi-professionnel.

Un cellier et une arrière cuisine offrent des espaces de stockage particulièrement pratiques. Les nombreuses fenêtres et les verrières offrent une belle luminosité. Enfin, un espace bureau vient compléter le rez-de-chaussée.

L’escalier en bois, d’époque, vous mène au palier du premier niveau qui propose 3 belles chambres en-suite ainsi qu’un salon de réception/bibliothèque.

Le second niveau offre également 3 chambres en-suite qui bénéficient du caractère et du cachet de la charpente et des pierres apparentes; ainsi qu’une lingerie.

La maison dispose également d’un jardin, intime et au charme hors du temps, dont une partie pourrait accueillir une piscine.
Pour parfaire le tout une cave et un garage sont également à disposition.

Les commerces et restaurants du bourg sont à quelques pas de là.
Plus de photos et vidéo du bien sur demande.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 3590 et 4950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4406EAD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 750 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 270 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de charme à Saint Avit Senieur
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Sébastien Marchois - EI
Agent commercial
RSAC : 851135574 Bergerac
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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