Agence Dordogne
Marion Lemaire

Belle longère rénovée et ses dépendances atypiques

Sous offre MOULEYDIER 24520 #Longère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 304 M2 785 000 € | RÉF. 4424EAD
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Belle longère rénovée et ses dépendances atypiques

Sous offre MOULEYDIER 24520 #Longère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 304 M2 785 000 € | RÉF. 4424EAD
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24520
MOULEYDIER
304 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
6000 m2
Terrain
785 000
Prix de vente

Cette propriété offre un ancien séchoir à tabac de 130m2 ainsi qu'un atelier séparé

C’est à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac et à 130 km de Bordeaux, que se situe cette charmante bâtisse de 240 m2, rénovée avec goût, dont le terrain clos sans vis-à-vis s’étend sur environ 6000 m2.

Le portail franchi, une roulotte en bois entièrement équipée de 18m2, climatisée, donne le ton et vous invite à rejoindre l’intimité du cadre, au milieu d’un jardin paysager soigné, agrémenté d’une piscine.

Il règne ici, une ambiance de cottage anglais avec dés l’entrée une belle cuisine dinatoire, réchauffée par un poêle, et tournée vers 2 salons en enfilade, dont la décoration a été subtilement pensée.

Parfait pour recevoir au coin du feu et y contempler les fameux couchers de soleil rouge orangé de Dordogne.

La vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre, sa salle d’eau attenante et son dressing, harmonieusement reliés.
Au premier étage, on trouve ensuite un vaste palier qui distribue deux chambres aux poutres blanchies, se partageant une salle d’eau.

En outre, un vaste espace réaménagé de plus de 30 m2 avec chambre et salle d’eau, complète cet étage, prêt à accueillir amis et invités et offrant de vrais volumes pour s’y retirer.

De retour dans l’entrée côté portail, , un grand dressing aménagé indépendant, et un espace bureau attenant ont été créés et permettent une arrivée préservée des visiteurs.

À l’extérieur, cette propriété offre un ancien séchoir à tabac de 130m2 ainsi qu’un atelier séparé, qui raviront les amateurs de bricolage

La parcelle accueille aussi, 2 tentes indépendantes de 35m2 chacune entièrement équipées , ambiance « out of Africa » idéales pour petits et grands, été comme hiver.

Enfin une maison en pierres complètement indépendante de presque 50 m2, exploitée en gîte, complète cet ensemble plein de charme et parfaitement au calme.

Le système de chauffage par pompe à chaleur ultra performante assure un confort de vie premium tout au long de l’année.

Ce beau domaine , bien que situé à la campagne est entièrement relié au tout à l’égout et bénéficie d’une excellente connexion internet. Sa rénovation lui offre un cachet unique.

À proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers, cette jolie longère dans laquelle tout a été pensé, saura satisfaire les besoins d’une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités pour exploiter 4 dépendances à la location, au calme mais non isolée pour le plus grand bonheur de tous.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1430 euros et 2030 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4424EAD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6000 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1430 € et 2030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle longère rénovée et ses dépendances atypiques
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Marion Lemaire - EI
Agent commercial
RSAC : 910692128 Bergerac
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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