Maison d’architecte et sa vue époustouflante…

Les vues y sont magnifiques à donner le vertige

Une Cabane avec un grand C qui cache bien son jeu et incite au Coup de Coeur!

La position est dominante, le jardin tropical zen invite à la sérénité, les centaines de m2 de terrasses offrent des vues panoramiques époustouflantes et cultivent un art de vivre dedans-dehors.

La maison, éclectique et bohème, s’intègre à la nature environnante avec des passages naturels entre extérieur et intérieur. L’ensemble est très dépaysant.

Sur 2 hectares et demi de parc boisé, les 260m2 habitables sont répartis sur deux bâtis :

Une maison d’architecte à ossature bois, constituant l’habitation principale, au style architectural des maison-cabanes du Cap-Ferret.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, salle à manger, et véranda.

Les vues y sont magnifiques à donner le vertige et optimisées par les grandes surfaces vitrées et les multiples terrasses.

L’habitation comprend 2 suites, un studio duplex, et 1 appartement/gîte de type T2.

Indépendante de la maison principale, lovée dans un écrin de verdure se trouve une seconde petite maison de 50m2 type T2, à ossature bois avec une pièce à vivre ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Le tout est accompagné de terrasses et d’emplacements pour les véhicules.

3 spas, 3 ambiances, sont à disposition : un sur la terrasse panoramique de la maison principale, un en surplomb du jardin zen à proximité de l’appartement, et le dernier, ambiance perché dans les arbres pour la petite maison.

Pas de jaloux! Chacun peut profiter à sa guise.  Et si par malheur tous les spas étaient utilisés, vous pourrez opter pour le sauna!

Les apéros et repas-terrasse, les siestes dans les hamacs des espaces de détente, les moments de contemplation méditative dans le jardin zen, les lectures au son du ruissellement de la fontaine et son bassin, le prélassement dans les spas sous les étoiles, les séances de transpiration détoxifiante dans le sauna : ne voici qu’une partie des belles promesses de cette fabuleuse Cabane!

L’appartement, le studio-duplex et la petite maison offrent de nombreuses possibilités et constituent des dépendances idéales pour les visites de la famille et des amis; offrent un logement aux adolescents en quête d’indépendance, des locaux pour une activité libérale ou artistique et se sont prouvés de très bon rapport en location touristique.

La propriété dans son ensemble accueille confortablement 10 personnes. (5 lits doubles, 6 douches, 2 baignoires, 6 WC, 2 cuisines, 2 kitchenettes, 3 spas, 1 sauna, 3 buanderies équipées).

En outre, elle bénéficie de nombreuses dépendances dont un chalet et des caves pour le stockage, de poulaillers, d’un box pour un cheval ou un âne et d’emplacements pour garer aisément 8 véhicules.

Vendue totalement équipée et meublée (ou pas).

À 2 minutes des commodités, non isolée, dans un quartier prisé très calme et sans aucune nuisance ni vis à vis. (À part les monts d’Auvergne, par temps dégagé, à quelque 150 km de là!)

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, climatisations réversibles, et par de multiples poêles à bois.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1347€

Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 851135574 – Bergerac.