Maison néo-rétro avec son parc paysagé dans un quartier calme de Montpon-Ménestérol
Prenez le temps d'admirer le soleil qui illumine cette propriété familiale...
C’est au coeur d’un hameau calme situé sur la commune de Montpon-Ménestérol que cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle s’est établie.
Accueillis par une belle et grande allée aux essences variées, allant de la lavande au cyprès en passant par de beaux fusains du japon, prenez le temps d’admirer le soleil qui illumine cette propriété familiale.
Son parc entretenu, clôturé et arboré de 5139 m2 saura ravir petits et grands. La confortable terrasse : souvent lieu de convivialité et de partage, abrite un bel espace pour profiter des douces soirées estivales et refaire le monde en famille.
Dérobée derrière une magnifique porte d’ascenseur des années 30, la piscine au sel 10×5 invite au farniente et ses transats n’appellent que vous ! La spacieuse pièce de vie exposée sud, bénéficie d’une magnifique luminosité.
On distingue très clairement les chaleureuses soirées d’hiver au coin du feu : blottis sur le canapé avec un plaid devant un bon film, à vous de trouver celui qui mettra tout le monde d’accord..
Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée ne font qu’un et forment un espace accueillant et convivial. La maison abrite quatre confortables chambres, dont deux au rez-de-chaussée et leur salle d’eau.
Cerise sur le gâteau , une pièce de 30 m2 prête à l’emploi que vous en ferez s’ajoute à la surface déjà existante , idéal pour recevoir vos invités et/ou pourquoi pas y créer un gîte, une salle de jeux , un bureau , une annexe ou studio pour y loger vos proches …
Un garage de belle taille permet de faire sommeiller vos plus belles bécanes et y stocker tout ce que vous voudrez. Cette maison vous propose d’y poser simplement vos valises et de profiter de bons moments en famille et/ou entre amis.
Enfin un puit fait également parti de la dotation, idéal pour arroser votre jardin préféré.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1750 euros et 2450 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 5139 m2
- Taxe foncière : 1 901 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 237kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr