Agence Dordogne

Maison néo-rétro avec son parc paysagé dans un quartier calme de Montpon-Ménestérol

MONTPON MENESTEROL 24700 #Maison de campagne #Maison de charme #Villa avec piscine 135 M2 Vendu | RÉF. Dordogne-3817EAD
24700
MONTPON MENESTEROL
135 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
5139 m2
Terrain

Prenez le temps d'admirer le soleil qui illumine cette propriété familiale...

C’est au coeur d’un hameau calme situé sur la commune de Montpon-Ménestérol que cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle s’est établie.

Accueillis par une belle et grande allée aux essences variées, allant de la lavande au cyprès en passant par de beaux fusains du japon, prenez le temps d’admirer le soleil qui illumine cette propriété familiale.

Son parc entretenu, clôturé et arboré de 5139 m2 saura ravir petits et grands. La confortable terrasse : souvent lieu de convivialité et de partage, abrite un bel espace pour profiter des douces soirées estivales et refaire le monde en famille.

Dérobée derrière une magnifique porte d’ascenseur des années 30, la piscine au sel 10×5 invite au farniente et ses transats n’appellent que vous ! La spacieuse pièce de vie exposée sud, bénéficie d’une magnifique luminosité.

On distingue très clairement les chaleureuses soirées d’hiver au coin du feu : blottis sur le canapé avec un plaid devant un bon film, à vous de trouver celui qui mettra tout le monde d’accord..

Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée ne font qu’un et forment un espace accueillant et convivial. La maison abrite quatre confortables chambres, dont deux au rez-de-chaussée et leur salle d’eau.

Cerise sur le gâteau , une pièce de 30 m2 prête à l’emploi que vous en ferez s’ajoute à la surface déjà existante , idéal pour recevoir vos invités et/ou pourquoi pas y créer un gîte, une salle de jeux , un bureau , une annexe ou studio pour y loger vos proches …

Un garage de belle taille permet de faire sommeiller vos plus belles bécanes et y stocker tout ce que vous voudrez. Cette maison vous propose d’y poser simplement vos valises et de profiter de bons moments en famille et/ou entre amis.

Enfin un puit fait également parti de la dotation, idéal pour arroser votre jardin préféré.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1750 euros et 2450 euros.

 

RÉF. Dordogne-3817EAD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5139 m2
  • Taxe foncière : 1 901 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison néo-rétro avec son parc paysagé dans un quartier calme de Montpon-Ménestérol

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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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