Agence Dordogne
Michaël Koelblen

Cottage au goût du jour et ses bonnes surprises dans le Nontronnais

CHALAIS 24800 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 205 M2 420 000 € | RÉF. 8656EAD
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Cottage au goût du jour et ses bonnes surprises dans le Nontronnais

CHALAIS 24800 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 205 M2 420 000 € | RÉF. 8656EAD
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24800
CHALAIS
205 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
6284 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Union réussie du rustique et de la modernité

Les villes devraient être bâties à la campagne..

C’est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d’eau, véritable paradis pour les amateurs de tranquillité !

Vous découvrez cette accueillante maison en pierre du début 20ème en bout de hameau, nichée en pleine nature. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, elle saura vous séduire d’entrée..

Celle-ci se fait côté Sud, là où la sympathique terrasse toute de bois vêtue et sa coquette pergola donnent l’accès à une délicieuse pièce de vie comprenant le séjour inondé de lumière et sa cuisine américaine équipée et aménagée.

Vous trouverez au même niveau une salle à manger soigneusement décorée, une première chambre, une salle d’eau et un sanitaire indépendant, permettant de vivre de plain-pied parmi les poutres apparentes, les différents parquets et la verrière qui forment un ensemble harmonieux, union réussie du rustique et de la modernité.

L’escalier vous mène à deux suites parentales, en partie sous les combles, l’une équipée d’une salle d’eau, l’autre d’une salle de bains, chacune disposant de sa toilette, toutes deux totalement parquetées, résolument charmantes et bien pensées, parfaites pour loger confortablement famille ou amis.

La visite se poursuit par la mise au jour de nombreuses dépendances au formidable potentiel. Une imposante longère divisée en plusieurs compartiments se présente à vous.

Elle se compose d’un studio équipé, d’un ravissant gîte avec un bel espace de vie et ses deux chambres à l’étage, d’une salle de jeux pour partager d’agréables moments de convivialité, d’un atelier ainsi que de plusieurs granges aux possibilités multiples, voyez-vous même !

S’il vous en fallait davantage, un second atelier et un appentis agencé tel un salon d’été se confondent en un troisième bâtiment.

Et pour couronner le tout, vous aurez également à disposition une piscine au sel, un puits en fonction, une seconde fosse sceptique neuve et n’ayant jamais servi dans l’optique de création d’une activité supplémentaire, et plus de 4 hectares et demi de bois ( oui vous avez bien lu ) répartis en plusieurs parcelles.

Propice à faire pousser vos idées, cette propriété attend de vous inspirer..

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1840 euros et 2530 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07.49.15.87.70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com

RÉF. 8656EAD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6284 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cottage au goût du jour et ses bonnes surprises dans le Nontronnais
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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