Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Appartement type Haussmanien

ROMANS SUR ISERE 26100 #Appartement centre ville #Haussmannien 161.58 M2 230 000 € | RÉF. 178DA
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Appartement type Haussmanien

ROMANS SUR ISERE 26100 #Appartement centre ville #Haussmannien 161.58 M2 230 000 € | RÉF. 178DA
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26100
ROMANS SUR ISERE
161.58 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
230 000
Prix de vente

C’est une nouvelle vie qui va commencer pour ce coquet appartement d’hyper centre de 161,58 m² carrez.
Luminosité, hauteur sous plafonds et beaux espaces sont les maitres mots de ce lieu de vie.
Les éléments anciens, parquets et cheminées ornementales ont été préservés et la belle hauteur sous plafond conservée pour ajouter du volume et du cachet à cet appartement.
Il est composé d’un spacieux séjour avec un parquet ancien d’un côté, de deux coquettes chambres, d’une cuisine indépendante aménagée , et d’une troisième chambre avec une baignoire.
Une salle d’eau complète le lieu.
En plus de ces 128,80 m² carrez de cet appartement situé au 2ème étage, un studio indépendant de 32,79m² carrez avec une terrasse d’environ 15 m² situé au 3ème et dernier niveau ajoute un potentiel revenu locatif ou offre la possibilité de relier les deux espaces de vie.

Petite copropriété de 4 lots sans ascenseur dont 3 d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1450 euros.

RÉF. 178DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 450 €
  • Taxe foncière : 1 841 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1672 € et 2262 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type Haussmanien
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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