Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison de ville avec extérieur

ROMANS SUR ISERE 26100 #Demeure de caractère #Maison de ville #Quel charme ! 136 M2 325 000 € | RÉF. 417DA
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Maison de ville avec extérieur

ROMANS SUR ISERE 26100 #Demeure de caractère #Maison de ville #Quel charme ! 136 M2 325 000 € | RÉF. 417DA
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26100
ROMANS SUR ISERE
136 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
246 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Superbe maison d’environ 138 m² répartis sur deux niveaux, offrant des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, prolongée par un cellier, qui s’ouvre par une élégante verrière sur un vaste espace salle à manger et salon. Ce niveau comprend également une agréable chambre, un espace dressing et une salle d’eau.

La pièce de vie et la chambre s’ouvrent sur une magnifique terrasse, intime et sans vis-à-vis, accessible par de larges baies coulissantes, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un superbe escalier en acier mène à une mezzanine accueillant un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la détente. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité.

Un garage fermé vient compléter ce bien d’exception, alliant charme et modernité à proximité de toutes les commodités.

RÉF. 417DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 246 m2
  • Taxe foncière : 1 691 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec extérieur
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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