Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Elégant Manoir du XIIIème siècle à La Bégude de Mazenc

LA BEGUDE DE MAZENC 26160 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 339 M2 885 000 € | RÉF. 376DA
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Elégant Manoir du XIIIème siècle à La Bégude de Mazenc

LA BEGUDE DE MAZENC 26160 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 339 M2 885 000 € | RÉF. 376DA
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26160
LA BEGUDE DE MAZENC
339 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
377 m2
Terrain
885 000
Prix de vente

L'élégance du XIIème siècle rencontre l'ingéniosité du XXIème siècle dans ce bien unique qu'Espaces Atypiques vous propose aujourd'hui.

Niché au coeur d’un authentique village provençal aux racines médiévales, le quotidien sera paisible dans cette demeure qui défie les conventions et vous invite au voyage.

Exceptionnel, Intemporel, Inégalable, autant de qualificatifs qui font de ce manoir de rêve Votre réalité.

La première surprise est de savoir que seul ce bien possède un stationnement privatif devant ses murs mais aussi la capacité de stationner jusqu’à 4 véhicules complémentaires dans la vaste cour intérieure si vous le souhaitez.

Cette cour entièrement pavée et paysagée vous offre sur votre droite une charmante dépendance entièrement aménagée pouvant aisément offrir une confortable rente locative ou un abris pour les amis de passages.

Sur la gauche un grand préau suggère de fastueux repas en famille s’organisant près du généreux braséro.

Avancez un peu ? Poussez la porte massive et quelques marches plus haut laissez vous emporter par le flot d’émotions positives que dégage ce lieu.

Un grand espace piscine intérieure au décor exotique , de vastes chambres aux accents orientaux et décors exceptionnels, une confortable cuisine équipée haut de gamme aux notes de brasserie parisienne d’antan, un espace oenologie incroyable avec un taux d’hygrométrie parfait où reposent et se dégustent les meilleurs crus.

Sans oublier la grande salle à manger avec un espace bureau attenant où se côtoient cheminée en pierre et poutres apparentes. Ou encore le plantureux et lumineux salon au plafond vouté ou un célèbre artiste à déposé son oeuvre monumentale.

La salle de bain royale digne d’un Palais Maharadjas avec ses aménagements et décoration vous prépare sobrement chaque jour au meilleur de vous même.

Bien sur les indispensables espaces de rangements et de repos sont présents . Vous trouverez également de nombreux éléments décoratifs directement importés des Indes.

Mais l’apothéose sera bien, derrière une discrète porte en bois sculptée , la découverte de cette magnifique terrasse au dessus des toit.

Vous profiterez ainsi d’une vue imprenable sur les plaines.
Imaginez vous avec un bon café fraichement torréfié , confortablement installé, à inspirer les bonnes ondes matinales au dessus des toits , ou encore à déguster de savoureuses grillades grâce au barbecue présent sur votre terrasse tout en observant le soleil se coucher à l’horizon…

Ce rêve , non classé M.H, est à votre portée.
Paris Lyon Marseille sont accessibles en seulement quelques heures grâce aux principaux axes routiers ou TGV.

S’inscrivant dans la durée, ce lieu a du sens et son choix dit quelque chose de vous…

RÉF. 376DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 377 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 622 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4010 € et 5470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant Manoir du XIIIème siècle à La Bégude de Mazenc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
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Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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