Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Maison de charme en Drôme Provençale

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Le nez dehors 142 M2 485 000 € | RÉF. 426DA
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Maison de charme en Drôme Provençale

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Le nez dehors 142 M2 485 000 € | RÉF. 426DA
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26200
MONTELIMAR
142 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

Voici une maison apaisante et chaleureuse qu’Espaces Atypiques a distingué pour vous à Montélimar, emblématique capitale du nougat, portes de la Provence à seulement 2h50 de Paris.

Dans un style résolument affirmé cette villa a été construite à la période Art déco par l’architecte Barnier. Avec sa toiture à multiples pans, ses façades claires à larges fenêtres, ses moulures et son jardin parfaitement aménagé agrémenté de multiples essences extraordinaires.

L’intérieur est tout aussi remarquable à l’image des pièces à vivre conviviales et chaleureuses qui se veulent spacieuses pour pouvoir accueillir tout au long de l’année sans aucunes contraintes. Cette charmante maison des années 30 conserve néanmoins son histoire grâce à la conservation et restauration de quelques éléments du passé , notamment le carrelage Art Déco dans le couloir d’entrée principale qui fait écho aux parquets entièrement restaurés.

D’emblée à la vue des matériaux , des parquets à poses différenciées ou encore des cheminées la demeure démontre sa qualité et l’attrait de ce lieu de vie.

Le rez de chaussée à l’instar de son entrée généreuse offre à votre droite un grand séjour salle à manger avec son poêle d’exception, sur votre gauche la cuisine idéale donnant sur le jardin, apportant une luminosité supplémentaire aux espaces.
Au bout du palier une incroyable salle de bain aux carreaux métro constituent ce premier niveau.

Un superbe escalier en pierre vous dévoile le premier étage ou l’on retrouve trois belles chambres aux superbes parquets, un confortable bureau ou espace détente ainsi qu’une seconde salle de bain.

Pour offrir encore plus de confort et d’agrément le sous-sol peut être totalement aménagé. Outre une buanderie très pratique, une chaufferie, atelier et coin cave à vin, plusieurs pièces permettent de profiter d’une future salle de projection, d’une salle de jeux ou pourquoi pas d’un futur espace balnéothérapie avec ouvertures sur l’extérieur.

Cette demeure jouit d’un emplacement exceptionnel proche du coeur de ville, de ses commerces des écoles et des transports. Parfaitement exposé au Sud le jardin vous offre une piscine, un terrain de pétanque, la possibilité de stationnement sécurisé ainsi qu’une dépendance pouvant aisément offrir un garage à votre véhicule.

Véritable coup de coeur, cette villa généreuse et élégante offre un foyer apaisant, transformant cette demeure en refuge heureux.

RÉF. 426DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 23 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 23
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en Drôme Provençale
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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