Agence Drôme – Ardèche
Jean-Paul VINCENT

Ancienne bâtisse transformée avec terrasse à la vue impressionnante

LIVRON SUR DROME 26250 #Archi bien #Atelier #Bien transformé 175 M2 450 000 € | RÉF. 484DA
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Ancienne bâtisse transformée avec terrasse à la vue impressionnante

LIVRON SUR DROME 26250 #Archi bien #Atelier #Bien transformé 175 M2 450 000 € | RÉF. 484DA
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26250
LIVRON SUR DROME
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
260 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Vue panoramique et volumes exceptionnels sur la vallée du Rhône

Dissimulé des regards et parfaitement intégré à son environnement, ce bâtiment de caractère, entièrement reconstruit en 2001 avec le concours des Bâtiments de France, offre des espaces de vie impressionnants et une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et l’Ardèche.
Dès l’entrée, l’architecture soignée et les choix esthétiques de l’architecte permettent de se détacher de l’environnement urbain. Sas d’accueil, escalier fermé, verres sablés : tout a été pensé pour supprimer toute impression de vis-à-vis et ouvrir le regard sur le panorama. De la majorité des pièces ? chambres, séjour ou encore la vaste terrasse de plus de 110 m2 ? la vue s’impose avec majesté.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce ouvrant sur une seconde salle située sous la terrasse. Salle de réception, salle de sport ou jardin d’hiver, les possibilités d’aménagement sont multiples et adaptables aux envies. Une buanderie et un atelier complètent cet espace fonctionnel, permettant de maintenir les lieux de vie à l’écart des activités domestiques. Ces surfaces ne sont pas décomptées dans les m² habitables…

L’escalier mène ensuite à un vaste séjour baigné de lumière, dont le mur du fond est entièrement composé de baies vitrées coulissantes. Cette conception en fait un espace de vie résolument tourné vers l’extérieur, en continuité parfaite avec la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et généreuse, dispose de vastes plans de travail. A l’opposé, un bar convivial est propice aux moments partagés. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.

Au dernier étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux sous Velux et deux avec une vue imprenable. La suite parentale dispose d’un grand dressing pour un confort optimal. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet étage dédié au repos et à l’intimité.

La grande terrasse offre un abri partiel pour se protéger du soleil ou des aléas météorologiques passagers. Il n’ya pas de jardin à proprement dit.
Idéalement situé, ce bien atypique conjugue espace, lumière et vue imprenable, à proximité des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux uniques et de volumes généreux.

Près de 40 m² de combles aménageables et deux très grandes caves accessibles par l’extérieur complètent le tout.

RÉF. 484DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Taxe foncière : 1 277 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 71 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 71
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne bâtisse transformée avec terrasse à la vue impressionnante
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-Paul VINCENT
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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