Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Résidence familiale – secondaire en Drôme provençale

Donzère 26290 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de campagne 242.78 M2 395 000 € | RÉF. 451DA
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Résidence familiale – secondaire en Drôme provençale

Donzère 26290 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de campagne 242.78 M2 395 000 € | RÉF. 451DA
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26290
Donzère
242.78 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1280 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Située sur la très convoitée « région du soleil » découvrez chez Espaces Atypiques cette magnifique maison de 243 m² ancien corps de ferme de 1850 entièrement rénové.

A la fois familiale et parfaite pour une résidence secondaire cette charmante bastide bénéficie d’une situation idéale, de 2 vastes terrasses ainsi que du charme de l’ancien avec son majestueux escalier central, cheminée, murs en pierres.

Ce bien rare possède les volumes nécessaires à une vie paisible, sans aucun vis à vis, dans un quartier proche des commerces des écoles et des transports.

Sur 3 niveaux il dispose en rez de chaussée d’une cuisine entièrement aménagée ainsi qu’un cellier, d’un salon avec cheminée, d’un espace sanitaire. L’authentique escalier en pierre vous mènera à 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, dressing, espace bureau -pouvant satisfaire une chambre supplémentaire – mais surtout l’accès sur une seconde terrasse à l’esprit intimiste parfaite pour se relaxer sous le soleil.
Encore quelques marches pour profiter de 2 nouvelles chambres, salle d’eau, WC.

Coté extérieurs la propriété dispose également d’une belle terrasse de près de 100m2 idéalement aménagée ou vous pourrez partager d’exquis barbecues en famille ou entre amis à l’ombre du murier platane multigénérationnel.

Un aménagement existant sécurisé avec portail électrique vous permettra le stationnement de 2 véhicules sans compter les places disponibles aux abords de la maison.

Ce bien mitoyen sur 1 coté sans vis à vis est confortablement installé sur une parcelle de 1280m2 au sein d’une copropriété de 7 lots d’habitation que se partagent 2 propriétaires.

RÉF. 451DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1280 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 468 €
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 13 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 13
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5190 € et 7070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence familiale – secondaire en Drôme provençale
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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