C’est au sein d’un agréable village de la vallée de l’Iton que se découvre avec ravissement cette charmante bergerie réhabilitée avec goût.

Les colombages de la façade se détachent sur les murs blancs alternant avec la pierre de taille.
L’impeccable toiture en petites tuiles vient souligner l’ensemble avec distinction.

Sitôt la porte franchie, les tomettes de l’entrée sont immédiatement le signe d’une authenticité respectée. Elles se prolongent sur les 59 m² d’un ensemble salon salle-à-manger aux ouvertures traversantes.
Le bois clair des poutres mêle les codes des habitations normandes traditionnelles avec une touche contemporaine de bon aloi.
Une belle cheminée en pierre apporte un sentiment de quiétude à l’ensemble.

A l’opposée, une vaste cuisine de 25m² offre l’espace idéal pour préparer les festins entre amis.
Elle ouvre également sur une agréable terrasse extérieure qui ravira les amoureux des déjeuners au grand air.
Une salle de douche et des wc indépendants complètent ce rez-de-chaussée.

Un élégant escalier mène à l’étage où un long couloir filant dessert de part et d’autre toutes les pièces de vie.
Deux chambres, un bureau et des wc se partagent équitablement les lieux tandis que les deux extrémités du couloir réservent de belles surprises.

D’un côté sur un demi-niveau inférieur, une pièce de plus de 20 m² se prêtant à de multiples usages dévoile ses atouts en laissant apparaitre les magnifiques éléments de charpente sous une belle luminosité.
A l’autre extrémité, une originale chambre avec salle d’eau ouvre sur un vaste balcon où prendre un petit-déjeuner au soleil en contemplant les collines environnantes devient réalité.

Cette habitation pleine de caractère est lovée dans un jardin champêtre où pêchers, pommiers, poiriers se disputent les places d’honneur avec vignes, mirabelliers et framboisiers.

Un carport, une vaste cave semi-enterrée et un abri de jardin apportent la fonctionnalité requise aux lieux.

En plein coeur d’un village avec boulangerie, crèche, école, pharmacie, médecin, à mi-chemin entre Paris et Honfleur et à 20mn des gares, cette élégante bergerie saura s’adapter à tous les modes de vies.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2600 euros et 3570 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr