Cet ancien hangar de soudeur a été habilement réhabilité en un généreux loft XXL de près de 700 m2 de surface habitable, sur une parcelle de plus de 6 500 m2.

Une bâtisse unique où l’architecture et les volumes sont sublimés par un agencement astucieux offrant un loft rare aux portes de Lyons et de ses forêts.

Nichée derrière une façade insoupçonnable, une majestueuse pièce à vivre offre à elle seule plus de 160 m2 de convivialité dans une atmosphère cosy de par son parquet massif contrasté par la structure métallique noire au style industriel.

Son agréable coin salon abrite un élégant poêle à granules aux lignes épurées réchauffant le bien ainsi que l’ambiance, à l’esprit convivial et aux plaisirs épicuriens.

Un coin lounge accompagné d’un bar-guinguette, sont autant d’espaces qui subliment ce lieu rare.
Les espaces de vie sont tournés vers de grandes baies vitrées orientées plein sud, desservant une agréable terrasse extérieure et son salon d’été en bois ainsi que sur un spacieux terrain entièrement clos de plus 6500m2

Une splendide cuisine en manguier massif et au sol en pierre contribue à l’ambiance des lieux, d’une surface de plus de 40 m2 entièrement aménagée et équipée, et dotée de large baies vitrés horizontales offrant une vue contemplative sur le jardin.

Une salle de cinéma entièrement équipée de 52 m2 permet l’immersion dans un univers virtuel hors-normes.

Un long couloir distribuant les espaces nuits se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, profitant d’un patio extérieur.

Quatre autres chambres profitent chacune d’une salle de bains et douche à taille XXL et d’un dressing pour deux d’entre elles.

Plusieurs autres bureaux sont disponibles pouvant devenir des salles de jeux ou encore des chambres supplémentaires permettent d’accueillir de grandes familles ou de créer une activité de chambres d’hôtes.

Un bureau propice à la concentration, ouvert sur l’entrée et pouvant accueillir clients ou patients indépendamment de la maison principale ainsi qu’un hangar offrent la possibilité d’y installer son activité professionnelle ou encore de profiter d’un important espace de stockage.

Un logement indépendant comprenant un espace séjour ainsi qu’un étage avec deux chambres et la possibilité d’une salle d’eau, offre une potentialité de revenu locatif immédiat ou celle de l’indépendance à un enfant grandissant.

Ce bien est entièrement adapté aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) pouvant accueillir jusqu’à 30 couchages.

De nombreuses places de parking intérieur et extérieur sont disponibles.

La possibilité d’aménager les combles d’une surface de 1 000 m2 avec une grande hauteur sous plafond offre de multiples possibilités.

Au coeur Beauficel-en-Lyons, où commerces, écoles et transports sont à proximité, et à seulement 45 min du centre-ville de Rouen et 1h30 de Paris, ce lieu exceptionnel et rare attend ses nouveaux propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 20/07/2022 : entre 4700€ et 6400€.