Dans le secteur de Vernon, au coeur d’un petit village de Vexin-sur-Epte au calme de la campagne Normande, se trouve une propriété dont l’environnement et les prestations raviront ses hôtes.

Dans une petite rue, un portail discret permet au visiteur de découvrir un vaste jardin fleuri et arboré.

L’ancienne ferme réhabilitée trône fièrement sur la propriété et a été transformée en une confortable maison d’hôtes et gîte alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette bâtisse, élégamment soulignée par une belle toiture en tuiles normandes invite à la découverte des lieux.

Le séjour et la salle-à-manger offrent un espace de vie confortable et chaleureux grâce à son parquet d’origine, ses poutres en chêne massif et ses pierres de taille.
La décoration soignée séduira par son authenticité conservée.

Ses monumentales cheminées en marbre et pierres réchaufferont les soirées d’hiver alors que les nombreuses ouvertures traversantes assureront une belle luminosité en toutes saisons.
Une spacieuse cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée offre de multiples possibilités d’aménagements et un confort incomparable. Celle-ci donne accès au salon d’un coté, et de l’autre, à une chambre, salle d’eau et buanderie à l’écart du reste de la maison.

A l’opposé du bien, se trouve une pièce pouvant aussi bien être une chambre ou un bureau ainsi qu’une seconde pièce profitant d’un accès indépendant sur l’extérieur servant aujourd’hui d’accueil pour la clientèle avec un accès privatif à l’étage.

Quatre autres chambres dont 3 récemment rénovées possèdent chacune leur salle de bains et wc, et séduiront par leur charme unique et leur décoration soignée. Un spacieux dressing et sa salle d’eau attenante pourrait également devenir une chambre supplémentaire.

A l’extérieur de la propriété se trouve un gîte entièrement indépendant d’une surface d’environ 80 m2, offrant une pièce de vie spacieuse, une kitchenette, un espace spa profitant d’un jacuzzi et et d’un sauna, d’une douche ainsi qu’un étage avec deux magnifiques chambres et une salle d’eau récente et moderne.

Il propose également une vue dégagée sur la nature environnante pour profiter des plaisirs de la campagne sur les 1950 m² de la propriété.

De nombreux espaces de stockage et un parking complètent ce bien.

Cette propriété, composée d’un gîte et d’une chambres d’hôtes, profite d’une belle réputation et d’une clientèle régulière.
Vendue entièrement meublée et équipée, avec toute la vaissellerie, literie, ainsi que son site internet, ce qui permettra de favoriser la transmission et la reprise d’activité par les nouveaux propriétaires.

Un montant de 70 000 Euros en sus pour un projet clefs en mains.

À 4 minutes de marche des commerces, 20 minutes de Vernon, 45 minutes de Rouen et 1h10 de Paris, cette propriété au charme indéniable et singulier, peut devenir véritablement un lieu où famille et amis peuvent se retrouver tout en accueillant l’activité de chambre d’hôtes ou gîtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 2235 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr