A proximité de Bourgtheroulde, charmant village normand et de ses commodités, cet ancien manoir normand avec ses élégants pignons et décrochés de façade, se dévoile dans un parc de 5000m2 où arbres centenaires et plantes vivaces dansent de concert.

Dès le majestueux portail passé, le charme opère.
L’allée s’ouvre sur la façade en brique et silex de la maison principale accompagnée de sa première dépendance où rosiers et autres variétés structurent les espaces et les couleurs en toute délicatesse.
La spacieuse entrée révèle un escalier en bois desservant l’étage. De chaque coté, les espaces de vie lumineux, salon/salle à manger et bureau sont sublimés par la hauteur de leurs plafonds et de leurs vues sur le magnifique jardin.

Dans son prolongement, la cuisine équipée fait naître l’envie de préparer de bons plats à partager en famille ou entre amis. Elle se poursuit par une véranda baignée de lumière grâce à sa double orientation et ses belles ouvertures.

Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres, toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et toilettes complètent ce niveau.
Pour finaliser l’espace nuit, un deuxième niveau accueille la cinquième chambre et son point d’eau.

Les possibilités d’aménagement de la dépendance restent multiples.
Actuellement, elle dispose de trois chambres et d’une salle d’eau entièrement re-visitées.
Restera à aménager la cuisine et la pièce de vie dans un espace confortable pour opérer une transformation en maison d’amis ou en gite.

Un garage prévu a été crée dans la propriété et permet le stationnement de 3 véhicules.

Quintessence de cette demeure, le jardin se dévoile en véritable toile de maître, fruit des mains expertes des maîtres des lieux, il invite à la béatitude et la détente.

A 20 minutes de Rouen et à 10 minutes de l’axe Paris-Deauville, ce manoir charmera celui y mettant les pieds et sera un véritable refuge artistique, de rêverie ou de délassement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2520et 3470 €.