Agence Yvelines
Katia ROCCHIA

Dialogue subtil entre lignes pures et nature généreuse près d’Anet

SAINT OUEN MARCHEFROY 28260 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 204.18 M2 599 000 € | RÉF. 11218
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Dialogue subtil entre lignes pures et nature généreuse près d’Anet

SAINT OUEN MARCHEFROY 28260 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 204.18 M2 599 000 € | RÉF. 11218
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28260
SAINT OUEN MARCHEFROY
204.18 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1212 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Au cœur d’un écrin de verdure de 1212 m² soigneusement arboré, cette maison d’architecte unique séduit d’emblée par sa signature géométrique forte. Ses pans de toiture spectaculaires aux lignes triangulaires et asymétriques, véritable marque de fabrique des architectures contemporaines, créent un jeu de volume à la fois esthétique et fonctionnel.

Dés l’entrée, le ton est donné: un puits de lumière inonde les espaces très végétalisés et magnifie les formes, créant une atmosphère résolument contemporaine et apaisante. Le séjour triple, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures parfaitement intégrées aux inclinaison du toit, offre une sensation d’espace rare, tout en délimitant les espaces au gré des petites différences de niveaux.
La grande cuisine aménagée permet, grâce à son espace dînatoire, des repas plus intimes en famille.
Un bureau ouvert, une buanderie, un wc et une salle de douche XXL viennent compléter le RDC.

L’étage dévoile trois chambres spacieuses, dont une bénéficie d’un dressing, et un wc. La configuration des volumes, influencée par les toitures, donne à chaque pièce un caractère unique.

À l’extérieur, le jardin foisonne d’essences variées, de zones d’ombres et de lumière, dans un cadre paisible et intimiste, renforcé par la présence de petites mares surplombées de petits ponts.

On retrouve également autour de la maison, plusieurs terrasses très intimes, rythmées par les pans de toiture.
Un grand parking accueille 3 à 4 voitures aisément et 2 dépendances de 9 et 25 m2 permettent de bénéficier d’espaces de stockage.

Ce véritable havre de paix, au cœur d’un village très charmant, se situe à environ 15 mn de la gare d’Houdan et de l’axe N12.
Petits commerces et écoles à 5 mn en voiture.
Collèges, et commerces à Anet à environ 10 mn.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A:
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 730 € et 2 380 €.

RÉF. 11218

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1212 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 € et 2380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dialogue subtil entre lignes pures et nature généreuse près d’Anet
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Votre contact Espaces Atypiques
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Katia ROCCHIA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 432873586 Versailles
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L’agence, ancrée dans les Yvelines, propose une diversité de propriétés uniques allant de maisons d’architecte à la pointe du design moderne, à des lofts volumineux métamorphosés avec élégance, en passant par des demeures de caractère chargées d’histoire et de charme. Les propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur qualité et leur unicité. L’agence met également en lumière des maisons avec des vues panoramiques captivantes, offrant des paysages variés entre jardins et horizons urbains. Espaces Atypiques Yvelines présente aussi des biens au bord de l’eau, offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur les cours d’eau des Yvelines. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ces propriétés promettent un quotidien ressourçant au contact de la nature.

L’équipe s’engage à accompagner avec une attention personnalisée tout au long du processus d’achat. Chaque client étant unique, l’objectif est de répondre à des besoins spécifiques et de guider vers le bien correspondant le mieux, transformant ainsi le rêve en réalité.

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