Agence Chartres
Loïc LECOMTE

Maison de campagne dans la vallée de l’Avre

BEROU LA MULOTIERE 28270 210 M2 425 000 € | RÉF. 00453EAO
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Maison de campagne dans la vallée de l’Avre

BEROU LA MULOTIERE 28270 210 M2 425 000 € | RÉF. 00453EAO
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28270
BEROU LA MULOTIERE
210 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3690 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Idéalement située à 1h30 de Paris porte d’Auteuil, dans un petit village au coeur d’un environnement vallonné et boisé à proximité de l’Avre, cette charmante maison de 1930 en meulière et brique, entièrement remise au goût du jour dans un esprit ethnique chic, développe 210 m² de surface habitable sur un terrain clos de plus de 3500 m² avec terrasse aménagée, bûcher, serre de 40 m², bassin d’agrément, potager, verger et pelouses.

L’entrée principale dessert plus de 100 m² de pièces de vie composées d’un grand salon d’environ 43 m² agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre de taille, d’une salle à manger de 21 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m² offrant de bons moments de convivialité autour de l’espace bar, ainsi que d’une salle de billard de 21 m² avec cheminée.

Tel un carnet de voyage en Asie du sud-est et en Afrique, la décoration intérieure, mobiliers et bibelots réchauffent les espaces pour un style cosy et chaleureux et nous transportent dans les richesses culturelles, techniques traditionnelles et beautés artisanales du monde.

Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, la maison offre de très belles prestations avec des parquets aux essences nobles, carrelages et matériaux de grande qualité notamment dans les pièces d’eau ou la cuisine.

L’étage consacré au repos se compose d’un palier cathédrale, d’une vaste chambre parentale avec dressing, d’une chambre spacieuse pour recevoir les amis, d’un couloir de distribution, de deux autres chambres ainsi que d’une grande salle de bains avec douche et double vasque.

Un sous-sol total au rez-de-jardin complète le bien et accueille un débarras avec cave à vin, une salle de repassage avec débotté et vestiaire, une salle de sport ainsi qu’un local technique avec chaufferie et buanderie.

Le cadre paisible, le charme et la qualité de cette maison de campagne ne laisseront pas indifférents ses futurs propriétaires en quête d’une résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Premiers commerces à 4 minutes (Tillières-sur-Avre) – Marché, commerces de bouches, grandes surfaces et gare SNCF à 14 minutes (Verneuil-sur-Avre) – 12 minutes de la N12 – Fibre sur la commune

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4116 € et 5568 € par an.

Contact : Loic LECOMTE (EI)
RSAC : 807 513 866 Chartres

RÉF. 00453EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 3690 m2
  • Taxe foncière : 898 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4116 € et 5568 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne dans la vallée de l’Avre
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Chartres

Notre agence de Chartres vous accueille avec convivialité et discrétion afin de vous accompagner avec soin dans vos projets de vie, sur tout le département de l’Eure et Loir.

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, elle se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre Dame de Chartres.

L’agence propose des biens de caractère, d’expression, d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques et rénovées, des moulins, des presbytères, des maisons d’architecte, de grandes propriétés à réinventer ou encore des lieux détournés de leur usage d’origine, comme par exemple des chapelles et/ou petites églises réhabilitées en habitation, des ateliers d’artistes transformés en lofts, des bâtiments industriels réinventées.

Notre équipe d’Espaces Atypiques Chartres prendra soin de vous conseiller et vous suivre dans vos projets de vie et de nouvelle vie, et s’engage à transmettre l’histoire de vos futurs biens de caractère, atypiques.

41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
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