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Loic LECOMTE

Loft en duplex avec jardin à interpréter

LUISANT 28600 #Loft 127 M2 290 000 € | RÉF. 00457EAO
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Loft en duplex avec jardin à interpréter

LUISANT 28600 #Loft 127 M2 290 000 € | RÉF. 00457EAO
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28600
LUISANT
127 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
140 m2
Terrain
290 000
Prix de vente

Situé en coeur de ville de Luisant, à proximité de Chartres et à 5 minutes à pied des commerces et écoles, ce Loft en duplex développe près de 127 m² ouvrant sur un espace extérieur à jouissance privative d’environ 140 m².

Issu de la réhabilitation d’une ancienne serrurerie, aujourd’hui devenue une petite copropriété bénévole de quatre lofts, ce duplex familial à la structure métallique apparente rend ce bien unique sur le secteur.

Ce loft s’ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2 avec un espace cuisine à aménager. D’un côté de cette pièce de larges baies vitrées donne une perspective sur le jardin au calme sans aucun vis-à-vis tandis que de l’autre, une lumière zénithale traverse les deux niveaux.

L’étage avec sa grande verrière se compose d’une pièce palière et d’un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain.

Ayant su garder son esprit industriel, ce duplex à finir d’aménager, saura ravir les personnes en recherche d’une résidence principale avec des transports et commerces à deux pas ainsi que le confort d’un extérieur.

Bus à 2 minutes
1 place de stationnement
Ecoles primaire et maternelle à moins de 500m

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2160€.

Contact : Loic LECOMTE (EI)
RSAC : 807 513 866 Chartres

RÉF. 00457EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 140 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 240 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2160 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec jardin à interpréter
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Espaces Atypiques
Chartres

Notre agence de Chartres vous accueille avec convivialité et discrétion afin de vous accompagner avec soin dans vos projets de vie, sur tout le département de l’Eure et Loir.

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, elle se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre Dame de Chartres.

L’agence propose des biens de caractère, d’expression, d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques et rénovées, des moulins, des presbytères, des maisons d’architecte, de grandes propriétés à réinventer ou encore des lieux détournés de leur usage d’origine, comme par exemple des chapelles et/ou petites églises réhabilitées en habitation, des ateliers d’artistes transformés en lofts, des bâtiments industriels réinventées.

Notre équipe d’Espaces Atypiques Chartres prendra soin de vous conseiller et vous suivre dans vos projets de vie et de nouvelle vie, et s’engage à transmettre l’histoire de vos futurs biens de caractère, atypiques.

41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
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