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Catherine DUPRE

Corps de Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové

COMBRIT 29120 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 511 M2 1 785 000 € | RÉF. 1511EAF
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Corps de Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové

COMBRIT 29120 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 511 M2 1 785 000 € | RÉF. 1511EAF
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29120
COMBRIT
511 m2
Surface
12
Chambres
8
Salles de bain/eau
43000 m2
Terrain
1 785 000
Prix de vente

Exclusivité EA- Situé sur la commune de Combrit ce Corps de ferme du XVIIIe est composé de plusieurs bâtisses et dispose de18 pièce(s) sur 511 m2. Ce vaste domaine avec Gites et Chambres d’hôtes érigé sur un terrain de 4,3 hectares a fait l’objet d’une rénovation totale en 2013.
Au calme absolu à proximité immédiate de Pont-L’Abbé et à quelques kilomètres des plages environnantes, Ste Marine, Bénodet , Loctudy , cette propriété est un véritable havre de paix.
L’accès se fait par une très belle allée centrale bordée de châtaigniers centenaires et de rhododendrons, offrant un cadre enchanteur dès votre arrivée. Au bout de cette allée, vous découvrez le coeur du domaine , la place centrale ornée de massifs floraux de multiples variétés, véritable joyau paysagé créant une ambiance bucolique et colorée au printemps et en été .
La propriété de 511 m² habitables est constituée de 18 pièces dont 12 chambres, 2 pièces de vie, 8 salles d’eau , 7 terrasses et 1 piscine , réparties sur 4 maisons et un chalet. Elle est parfaitement adaptée à une grande famille , à des réceptions ou encore à une activité économique d’hébergements en chambre d’hôtes et de gites .Chaque espace allie le charme authentique de l’ancien avec le confort moderne.
La maison principale ,une longère en pierre de taille de 238m2 , baptisée en 1801, bénéficie d’une façade exceptionnelle due à la qualité des pierres utilisées et de son orientation plein sud. Elle dispose d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d’une remarquable terrasse arborée. Plusieurs chambres d’hôtes sont également disponibles dans cette demeure .
Dans la continuité de cette bâtisse une seconde longère attenante de 130 m2 orientée est -ouest complète les espaces de vie , dotée d’un grand séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une remarquable cuisine semi ouverte et de 2 grandes chambres d’hôtes possédant chacune leur propre salle de douche et toilettes indépendants . Une terrasse accessible de la pièce de vie vient compléter les lieux.
Le prolongement de ce corps de ferme accueille un petit appartement en mezzanine de 2 pièces avec cheminée et terrasse privée. Dans la continuité de cette bâtisse se trouve le bucher.
De l’autre coté de la Cour centrale, deux autres maisons au charme authentique en pierres et bardage de bois appelées « Maisons d’Amis » complètent les lieux. Chaque logement est pensé pour offrir une indépendance totale tout en étant intégré harmonieusement au domaine , garantissant , calme, intimité , espace et confort.
La plus spacieuse de 90 m2 , exposée Est -Ouest dispose de deux niveaux. Au Rdc le salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine, à l’étage, deux grandes chambres avec salles d’eau. A l’extérieur une terrasse à l’ouest avec vue sur le verger.
La seconde maison plus petite dispose également d’une terrasse offrant une vue sur le jardin.
Pour compléter les lieux, un hébergement insolite , » le Chalet » est un studio aménagé situé au coeur du verger.
Ce domaine se distingue par sa capacité à offrir des espaces de vie variés, indépendants les uns des autres, tout en restant connectés par un environnement naturel et chaleureux, idéal pour des projets d’accueil dans le cadre d’une activité touristique ou pour une grande famille cherchant un cadre exceptionnel.
Les extérieurs sont sublimés par des espaces verts généreux, incluant un verger, des jardins arborés, et des terres sauvages, offrant un cadre naturel et paisible. Ce domaine est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
Plusieurs équipements complémentaires sont présents sur le domaine ;
Piscine., hangar, bucher, grange , puits en pierre avec auge, buanderie, atelier et pièce adaptée pour accueillir un SPA .
Possibilité d’aménagement d’un parking extérieur sur les terres sauvages du domaine .
En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique tout en profitant du confort contemporain, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle dans l’hébergement touristique .

 

Classe énergie:D – Classe climat : B
Estimation des couts annuels d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie 2021, entre 3400€ et 4660 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1511EAF

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 12 chambres
  • 8 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 43000 m2
  • Taxe foncière : 1 419 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3400 € et 4660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 85 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové
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Agent commercial
RSAC : 518 237 672 QUIMPER
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Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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