Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Elégant appartement rénové en coeur de ville

MORLAIX 29600 #Âme bourgeoise #Appartement atypique #Appartement de caractère 117.65 M2 292 000 € | RÉF. 1478EAF
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Elégant appartement rénové en coeur de ville

MORLAIX 29600 #Âme bourgeoise #Appartement atypique #Appartement de caractère 117.65 M2 292 000 € | RÉF. 1478EAF
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29600
MORLAIX
117.65 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
292 000
Prix de vente

Coup de coeur !

Situé au coeur de la ville de Morlaix, à proximité immédiate de toutes les commodités, activités culturelles et artistiques, ce véritable écrin de 117.65 m² carrez se love au 2eme étage d’un immeuble de caractère. C’est d’ailleurs l’unique appartement à ce niveau. Ce lieu de vie atypique a bénéficié d’une grande rénovation soignée venue sublimer ses atouts de caractère à l’image de son parquet d’époque, ses sublimes cheminées en marbre et sa hauteur sous-plafond remarquable de plus de 3 mètres.

Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la sérénité et à la détente. Véritable cocon, le hall s’ouvre sur un couloir desservant les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, est sublimé par une magnifique cheminée en marbre et de hautes fenêtres offrant de jolies vues dégagées sur la ville. Jouxtant un deuxième salon, actuellement aménagé en espace musical, ajoute une touche d’élégance supplémentaire.La cuisine indépendante, aménagée et équipée SMEG, affiche de jolies lignes qui s’accordent à merveille avec le carrelage damier du sol et la crédence étincelante en carrelage métro. Deux chambres baignées de lumière se partagent une somptueuse salle d’eau à l’ambiance antique chic. A l’opposé, la passerelle intérieure nous conduit à une vaste suite parentale dotée d’un dressing sur mesure ainsi qu’une salle d’eau délicieusement rétro avec sa baignoire sabot.

L’ensemble de cet appartement est véritablement pensé dans les moindres détails, et l’accent est mis sur le soin apporté au choix des matériaux et la pérennité des prestations. Ce lieu de vie unique saura vous séduire par son caractère et son élégance.

Emplacement, charme et luminosité sont les principaux atouts pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à 15 minutes.

Au sein d’une petite copropriété est en parfait état et ne nécessitant aucuns travaux. Immeuble fibré.

Copropriété de 6 lots dont 3 habitations. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 874 euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1367 € et 1849€.

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

RÉF. 1478EAF

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 874 €
  • Taxe foncière : 740 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1367 € et 1849 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement rénové en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine GAVESTON
RSAC : 852199579 BREST
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Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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